Moderne Neubauwohnung mit Concierge, Balkon und hochwertiger Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

Beschreibung

Auf ca. 65 m² Wohnfläche präsentiert sich ein modernes und zugleich äußerst funktionales Raumkonzept, das optimal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebensstils abgestimmt ist. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die hochwertige Ausstattung einen exklusiven Eindruck: Glatt gespachtelte, weiß gehaltene Wände, edles Echtholzparkett aus Eiche sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Der Wohnbereich ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine klare Unterteilung in einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ein echtes Highlight der Wohnung darstellt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Direkt angrenzend befindet sich die Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und zugleich einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet – ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist sowohl über die Ankleide als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Elegante Wand- und Bodenfliesen, eine Badewanne, ein moderner Waschtisch mit Spiegel, eine praktische Ablage, ein wandhängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Fenster mit Außenjalousien, eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion, ein Aufzug sowie der komfortable Concierge-Service, der unter anderem die Annahme von Paketen übernimmt, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die gepflegten, begrünten Innenhöfe der Wohnanlage bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität dieser Immobilie bei.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, die stilvolles Design, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins ideal miteinander verbindet.

HINWEIS

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Trad Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Concierge-Service
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz (50.000 €)
Echtholzboden
Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne
Ankleide
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien
Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Mitte. Dieses Umfeld steht wie kaum ein anderes für urbanes Leben auf höchstem Niveau und vereint internationales Flair, kulturelle Vielfalt sowie eine exzellente Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Mischung aus moderner Architektur, historischen Gebäuden und hochwertigen Neubauprojekten. Zahlreiche renommierte Unternehmen, kreative Agenturen sowie politische und wirtschaftliche Institutionen haben hier ihren Sitz, was die Lage insbesondere für Berufstätige und Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Mikrolagen der Hauptstadt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was sowohl national als auch international eine ausgezeichnete Anbindung ermöglicht.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, wie DM und Edeka befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, stilvollen Cafés und angesagten Bars, die das urbane Lebensgefühl dieser Lage prägen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

Ein weiterer herausragender Aspekt ist das vielfältige kulturelle Angebot. Museen, Galerien, Theater und Veranstaltungsorte befinden sich in direkter Umgebung und machen das Viertel zu einem kulturellen Hotspot. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen für einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Auch die medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind auf einem sehr hohen Niveau und schnell erreichbar. Internationale Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was die Lage zusätzlich für Familien interessant macht.

Nicht zuletzt bietet die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Nachbarschaft und kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial – ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Insgesamt vereint diese Lage urbanen Lifestyle, exzellente Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und nachhaltige Attraktivität auf höchstem Niveau und gehört damit zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins.

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Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauensembles aus dem Jahr 2016 in Berlin-Mitte und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer eleganten Ausstattung sowie einer durchdachten Architektur auf hohem Niveau. Die stilvoll gestaltete Wohnanlage besteht aus insgesamt vier Gebäuden, die sich harmonisch um begrünte Innenhöfe gruppieren und dadurch eine ruhige, grüne Atmosphäre mitten im urbanen Umfeld schaffen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche präsentiert sich ein modernes und zugleich äußerst funktionales Raumkonzept, das optimal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebensstils abgestimmt ist. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die hochwertige Ausstattung einen exklusiven Eindruck: Glatt gespachtelte, weiß gehaltene Wände, edles Echtholzparkett aus Eiche sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Der Wohnbereich ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine klare Unterteilung in einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ein echtes Highlight der Wohnung darstellt und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Direkt angrenzend befindet sich die Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und zugleich einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet – ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist sowohl über die Ankleide als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Elegante Wand- und Bodenfliesen, eine Badewanne, ein moderner Waschtisch mit Spiegel, eine praktische Ablage, ein wandhängendes WC sowie ein Handtuchheizkörper schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente. Weitere Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Fenster mit Außenjalousien, eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion, ein Aufzug sowie der komfortable Concierge-Service, der unter anderem die Annahme von Paketen übernimmt, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gepflegten, begrünten Innenhöfe der Wohnanlage bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und tragen zusätzlich zur besonderen Wohnqualität dieser Immobilie bei. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, die stilvolles Design, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins ideal miteinander verbindet. HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Trad Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ausstattung - Concierge-Service - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (50.000 €) - Echtholzboden - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Ankleide - Bodentiefe Fenster - Elektrische Außenjalousien - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Mitte. Dieses Umfeld steht wie kaum ein anderes für urbanes Leben auf höchstem Niveau und vereint internationales Flair, kulturelle Vielfalt sowie eine exzellente Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Mischung aus moderner Architektur, historischen Gebäuden und hochwertigen Neubauprojekten. Zahlreiche renommierte Unternehmen, kreative Agenturen sowie politische und wirtschaftliche Institutionen haben hier ihren Sitz, was die Lage insbesondere für Berufstätige und Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Mikrolagen der Hauptstadt. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was sowohl national als auch international eine ausgezeichnete Anbindung ermöglicht. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, wie DM und Edeka befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, stilvollen Cafés und angesagten Bars, die das urbane Lebensgefühl dieser Lage prägen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Ein weiterer herausragender Aspekt ist das vielfältige kulturelle Angebot. Museen, Galerien, Theater und Veranstaltungsorte befinden sich in direkter Umgebung und machen das Viertel zu einem kulturellen Hotspot. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen für einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind auf einem sehr hohen Niveau und schnell erreichbar. Internationale Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was die Lage zusätzlich für Familien interessant macht. Nicht zuletzt bietet die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Nachbarschaft und kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial – ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Insgesamt vereint diese Lage urbanen Lifestyle, exzellente Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und nachhaltige Attraktivität auf höchstem Niveau und gehört damit zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? 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