Modernisiertes & Grosses Reihenhaus In Taunusstein-Hahn Mit Schönem Garten Und Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HIER WIRD EIN GEPFLEGTES EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS IN ZENTRALER UND VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON TAUNUSSTEIN HAHN VERKAUFT !!!

Das - in den letzten Jahren - aufwändig modernisierte und gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1970 in traditioneller Massiv-Bauweise erbaut.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche, im Haus, beträgt ca. 175 qm.

Die ca. 130 qm ansprechend gestaltete Wohnfläche zzgl. der Vollunterkellerung mit ca. 45 qm verteilt sich familiengereicht über mehrere Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eingangsdiele, das moderne Gäste-WC, die zum Wohnzimmer geöffnete Küche - mit Einbauküche - und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die große Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, der ebenfalls von der Sonne verwöhnt ist.

Über das Treppenhaus mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und zeitlosem Chic. Das größte Zimmer auf dieser Ebene hat Zugang auf einen Süd-Balkon.

Auch das Dachgeschoss des Hauses hat etwas zu bieten. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Fenster (Duschbad mit Waschtisch und Toilette) sowie das ausgebaute Dachstudio. Ideal für Ihren Teenager oder Gäste - ganz wie Sie es wünschen.

Im Kellergeschoss sind zwei Keller-/Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie der herrliche Partyraum.

Das attraktive Hausangebot wird durch den schönen Garten - mit Süd-Ausrichtung - und eine Garage abgerundet.

Die Freistellung des Hauses erfolgt in Absprache und ist für den Sommer diesen Jahres vorgesehen.

FAZIT: Wenn Sie ein familienfreundliches und größtenteils saniertes & modern gestaltetes neues Zuhause suchen, bei dem Sie gerne auch mal Besorgungen fußläufig erledigen möchten, dann sollten Sie sich diese interessante Immobilie unbedingt mit uns ansehen. Eine Besichtigung, die sich lohnen wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme.

Ausstattung ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES:

Modernes Einfamilien-Reihenmittelhaus
KEIN WOHNUNGSEIGENTUM - REAL GETEILTES GRUNDSTÜCK
Gesamtgrundstück ca. 213 qm incl. der Garagenparzelle (ca. 17 qm) und dem anteiligen Garagenhof (Zufahrt zu den Garagen)
1 Garage gehört zum Haus
Weitere Parkfächen in der Nähe vor- handen
Angelegtes & sonniges Gartengrund- stück mit rückwärtiger Erreichbarkeit
Baujahr 1970
Massiv-Bauweise mit Vollunterkellerung
Gepflegter und modernisierter Zustand
In den letzten Jahren wurden deutlich über € 100.000,-- investiert.

Hier nur eine kurze Auflistung der erfolgten Arbeiten:

Einbau einer moderne Einbauküche
Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge
Erneuerung Gäste-WC und zweier Tages- lichtbäder
Erneuerung der Heizkörper- und der Steigleitungen
Einbau einer modernen Gas-Brennwert- Heizung, Baujahr 2020
Fenster- und Schreinerarbeiten
Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2016 - im gesamten Haus
Neugestaltung der Terrasse und des Gartens
Fassadenanstrich
Ca. 130 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss incl. anteiliger Anrechnung der Terrasse und des Balkons
zzgl. ca. 45 qm Nutzfläche im Keller-
geschoss des Hauses
Ca. 25 qm ausgebauter Hobbyraum (in der Nutzfläche enthalten)
Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 175 qm

RAUM- UND PLATZANGEBOT:

5-Zimmer, Küche, modernes Gäste-WC, 2 moderne Tageslichtbäder, Hobbyraum, 2 Kellerräume, 1 Sonnenterrasse, 1 Balkon
(jeweils mit reiner Süd-Ausrichtung)

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bildmaterial. HINWEIS: Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner des Hauses haben wir nicht von allen Bereichen des Hauses Bilder eingestellt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage ZENTRALE WOHNLAGE VON TAUNUSSTEIN HAHN - unweit und fußläufig entfernt von zahlreichen Versorgungseinrichtungen, Geschäften, Ärzten, Kindergärten und vielem mehr. Der nahegelegene Waldrand liegt ca. 150 Meter entfernt.

Taunusstein, die Stadt im Grünen, hier werden Sie gerne WOHNEN & LEBEN.

Die Infrastruktur in Taunusstein und insbesondere in den sogenannten Hauptorten - Hahn, Wehen und Bleidenstadt ist sehr gut. Hier finden Sie alles was Sie zum Wohnen & Leben brauchen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind hier vorhanden.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges HINWEIS: Für die vorstehenden, gemachten Angaben übernimmt die Firma HOPPACH IVD keine Gewähr, da diese von Dritten stammen.

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus über 30 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung

Objektbeschreibung HIER WIRD EIN GEPFLEGTES EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS IN ZENTRALER UND VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE VON TAUNUSSTEIN HAHN VERKAUFT !!! Das - in den letzten Jahren - aufwändig modernisierte und gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1970 in traditioneller Massiv-Bauweise erbaut. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche, im Haus, beträgt ca. 175 qm. Die ca. 130 qm ansprechend gestaltete Wohnfläche zzgl. der Vollunterkellerung mit ca. 45 qm verteilt sich familiengereicht über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eingangsdiele, das moderne Gäste-WC, die zum Wohnzimmer geöffnete Küche - mit Einbauküche - und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die große Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, der ebenfalls von der Sonne verwöhnt ist. Über das Treppenhaus mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und zeitlosem Chic. Das größte Zimmer auf dieser Ebene hat Zugang auf einen Süd-Balkon. Auch das Dachgeschoss des Hauses hat etwas zu bieten. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Fenster (Duschbad mit Waschtisch und Toilette) sowie das ausgebaute Dachstudio. Ideal für Ihren Teenager oder Gäste - ganz wie Sie es wünschen. Im Kellergeschoss sind zwei Keller-/Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie der herrliche Partyraum. Das attraktive Hausangebot wird durch den schönen Garten - mit Süd-Ausrichtung - und eine Garage abgerundet. Die Freistellung des Hauses erfolgt in Absprache und ist für den Sommer diesen Jahres vorgesehen. FAZIT: Wenn Sie ein familienfreundliches und größtenteils saniertes & modern gestaltetes neues Zuhause suchen, bei dem Sie gerne auch mal Besorgungen fußläufig erledigen möchten, dann sollten Sie sich diese interessante Immobilie unbedingt mit uns ansehen. Eine Besichtigung, die sich lohnen wird. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme. Ausstattung ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES: - Modernes Einfamilien-Reihenmittelhaus - KEIN WOHNUNGSEIGENTUM - REAL GETEILTES GRUNDSTÜCK - Gesamtgrundstück ca. 213 qm incl. der Garagenparzelle (ca. 17 qm) und dem anteiligen Garagenhof (Zufahrt zu den Garagen) - 1 Garage gehört zum Haus - Weitere Parkfächen in der Nähe vor- handen - Angelegtes & sonniges Gartengrund- stück mit rückwärtiger Erreichbarkeit - Baujahr 1970 - Massiv-Bauweise mit Vollunterkellerung - Gepflegter und modernisierter Zustand - In den letzten Jahren wurden deutlich über € 100.000,-- investiert. Hier nur eine kurze Auflistung der erfolgten Arbeiten: - Einbau einer moderne Einbauküche - Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge - Erneuerung Gäste-WC und zweier Tages- lichtbäder - Erneuerung der Heizkörper- und der Steigleitungen - Einbau einer modernen Gas-Brennwert- Heizung, Baujahr 2020 - Fenster- und Schreinerarbeiten - Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2016 - im gesamten Haus - Neugestaltung der Terrasse und des Gartens - Fassadenanstrich - Ca. 130 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss incl. anteiliger Anrechnung der Terrasse und des Balkons - zzgl. ca. 45 qm Nutzfläche im Keller- geschoss des Hauses - Ca. 25 qm ausgebauter Hobbyraum (in der Nutzfläche enthalten) - Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 175 qm RAUM- UND PLATZANGEBOT: - 5-Zimmer, Küche, modernes Gäste-WC, 2 moderne Tageslichtbäder, Hobbyraum, 2 Kellerräume, 1 Sonnenterrasse, 1 Balkon (jeweils mit reiner Süd-Ausrichtung) Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bildmaterial. HINWEIS: Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Bewohner des Hauses haben wir nicht von allen Bereichen des Hauses Bilder eingestellt. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lage ZENTRALE WOHNLAGE VON TAUNUSSTEIN HAHN - unweit und fußläufig entfernt von zahlreichen Versorgungseinrichtungen, Geschäften, Ärzten, Kindergärten und vielem mehr. Der nahegelegene Waldrand liegt ca. 150 Meter entfernt. Taunusstein, die Stadt im Grünen, hier werden Sie gerne WOHNEN & LEBEN. Die Infrastruktur in Taunusstein und insbesondere in den sogenannten Hauptorten - Hahn, Wehen und Bleidenstadt ist sehr gut. Hier finden Sie alles was Sie zum Wohnen & Leben brauchen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind hier vorhanden. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Sonstiges HINWEIS: Für die vorstehenden, gemachten Angaben übernimmt die Firma HOPPACH IVD keine Gewähr, da diese von Dritten stammen. Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank. Nutzen Sie die Erfahrung aus über 30 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOPPACH IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung