++ Traumhafte 3 Zimmer Wohnung an der Schönholzer Heide ++ 2 Balkone ++

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

4.253 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet im Berliner Bezirk Pankow, nahe der Schönholzer heide

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

#########################################################

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und erhöhen sowohl die Wohnqualität als auch die Attraktivität für Mieter nachhaltig.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden eine neue Küche eingebaut, neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen verlegt und die Wände fachgerecht gespachtelt. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand.

Die hellen Räume, der gute Grundriss sowie der moderne Ausstattungsstandard machen die Wohnung zu einer gefragten Mieteinheit in einem nachgefragten Wohnumfeld. Die ruhige Wohnstraße in Kombination mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen Infrastruktur in der Umgebung sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/traumhafte-3-zimmer-wohnung-an-der-schoenholzer-heide-2-balkone#panolive

++ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ++ Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Mieterattraktivität ++ Umfassend modernisiert im Jahr 2021 ++ Neue Einbauküche mit zeitgemäßem Design ++ Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung ++ Frisch gespachtelte Wände für ein modernes, gepflegtes ++ Erscheinungsbild Modernisiertes Badezimmer in zeitlosem Stil

Lage Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem, grünem Umfeld aus. Der Norden Berlins ist bekannt für seine familienfreundlichen Straßen, herrlichen Grünflächen und ein entspanntes Wohngefühl, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Parkanlagen, Spielplätze und ruhige Spazierwege, die zu entspannenden Auszeiten im Freien einladen.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nachbarschaft decken: Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Für Familien besonders attraktiv ist die große Auswahl an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Anschlüsse ermöglichen schnelle Wege in alle Teile der Stadt – ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel mobil sein möchten. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein erholsames, nahezu kleinstädtisches Flair, das in Berlin selten geworden ist.

Wer Natur und städtisches Leben gleichermaßen schätzt, findet hier ein perfektes Gleichgewicht: ein gewachsener, gepflegter Stadtteil mit hoher Lebensqualität, angenehmer Atmosphäre und hervorragenden Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Erholung.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet im Berliner Bezirk Pankow, nahe der Schönholzer heide Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und erhöhen sowohl die Wohnqualität als auch die Attraktivität für Mieter nachhaltig. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert. In diesem Zuge wurden eine neue Küche eingebaut, neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen verlegt und die Wände fachgerecht gespachtelt. Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Die hellen Räume, der gute Grundriss sowie der moderne Ausstattungsstandard machen die Wohnung zu einer gefragten Mieteinheit in einem nachgefragten Wohnumfeld. Die ruhige Wohnstraße in Kombination mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen Infrastruktur in der Umgebung sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine solide und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/traumhafte-3-zimmer-wohnung-an-der-schoenholzer-heide-2-balkone#panolive ++ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ++ Zwei Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort und hohe Mieterattraktivität ++ Umfassend modernisiert im Jahr 2021 ++ Neue Einbauküche mit zeitgemäßem Design ++ Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung ++ Frisch gespachtelte Wände für ein modernes, gepflegtes ++ Erscheinungsbild Modernisiertes Badezimmer in zeitlosem Stil Lage Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem, grünem Umfeld aus. Der Norden Berlins ist bekannt für seine familienfreundlichen Straßen, herrlichen Grünflächen und ein entspanntes Wohngefühl, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Parkanlagen, Spielplätze und ruhige Spazierwege, die zu entspannenden Auszeiten im Freien einladen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nachbarschaft decken: Supermärkte, kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und diverse Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Für Familien besonders attraktiv ist die große Auswahl an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Anschlüsse ermöglichen schnelle Wege in alle Teile der Stadt – ideal für Berufspendler oder alle, die flexibel mobil sein möchten. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein erholsames, nahezu kleinstädtisches Flair, das in Berlin selten geworden ist. Wer Natur und städtisches Leben gleichermaßen schätzt, findet hier ein perfektes Gleichgewicht: ein gewachsener, gepflegter Stadtteil mit hoher Lebensqualität, angenehmer Atmosphäre und hervorragenden Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Erholung. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1918
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Traumhafte 3 Zimmer Wohnung an der Schönholzer Heide ++ 2 Balkone ++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details