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Bezugsfreie 3 Zimmer mit Balkon im schönen 30er-Jahre-Bau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

6.879 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich in einer beliebten Gegend des Prenzlauer Bergs, in der Grünen Stadt. Die Wohnung im 1. OG eines renovierten Altbaus aus den 30er Jahren ist 58 m² groß und sehr hell. Ausstattung + Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung + Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung + Laminatboden bzw. Fliesenboden in Küche und Bad + Moderne Einbauküche in Weiß + Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster + Zentralheizung + Gepflegte Wohnanlage + Kellerabteil Lage Die Grüne Stadt besticht durch die aufgelockerte Bebauung, den reichen Baumbestand und die nachgefragte Lage mitten im Prenzlauer Berg. Die Wohnung liegt zwischen der Greifswalder Allee und der Kniprodestraße. Der Volkspark Friedrichshain ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants, Galerien und kleine Läden, Kunst und Kultur und alles andere, was das Leben lebenswert macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Großstadtleben von seiner beliebtesten Seite! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 684 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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