LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell

Maisonette zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität.

Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.

Das Kellergeschoss ist mehrgeteilt, und beinhaltet Flächen für Wohnen / Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum.

Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume ein Wellness-Tempel mit Sauna, etc. eingebaut werden.

Sprechen Sie uns an für mehr Infos.

Ausstattung Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

schwimmendes Penthouse

Basisausstattung:

26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung
Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum
Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK)
Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie
Warmwasserfußbodenheizung
Echtholzparkett
Außenbelag wartungsfreies WPC
Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden
Bad, vollgefliester Sanititärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste WC, Einbauspülkasten
2 x 1000l Fäkalientank mit Biologischer mini Kläranlage
Landanschluss 220 V
1.600 l Frischwassertank mit Druckpumpe
Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 600 l Heizöltank
Innenliegende Treppe Alu mit Handlauf
Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung

Außenborder 2 x 60 PS

Bugstrahlruder
Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser
Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht
manuel Ankerwinsch
Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser
CE Konformitätserklärung als Sportboot
Kompaktes Fahrertraining

Das Mobilitätspaket kann zusätzlich erworben werden:

Kraftvolle und sparsame Diesel-Einbaumaschine, 110 PS, 400 l Dieseltank
Ruder mit hydraulischer Steuerung
Kraftvolles Bugstahlruder mit Bedienung am Steuerstand
Schlichte Steuersäule aus Aluminium mit Lenkrad aus poliertem Edelstahl, Motor Überwachungsdisplay
12000Wh 24V-Service- und unabhängige 12000Wh 12V-Startbatterie
23V Ladegerät um die Standbatterie ständig voll zu halten
5000W Wechselrichtwert zur automatischen Erzeugung von 230V Wechselstrom aus Batterien, wenn das Boot nicht am Landanschluss angeschlossen ist
Navigationslichter und Ankerlicht für das Fahren/Ankern bei Nacht
Kraftvolle elektrischer und Ankerwinsch und Kettenkasten
Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser an der Steuersäule
Zusätzliche 24V Lichtmaschine zum Aufladen der 24V Hausbatterie bei laufendem Motor
CE Konformitätserklärung als Sportboot für Zone D (geschützte Binnengewässer) für die Anmeldung und das Betreiben des Sportbootes in Europa

Lage Unser Musterboot liegt derzeit im Martinshafen in Sagard auf der Insel Rügen und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Die Vermittlung des Liegeplatzes findet ausschließlich in Verbindung mit dem Kauf eines Bootes statt.

Sonstiges Der Kaufpreis in Höhe von 890.000,00 € beinhaltetet das gesamte Mobiliar.

Video:

https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0

Objektbeschreibung Video: https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0 __________________________________________________ Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht. Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss. Das Kellergeschoss ist mehrgeteilt, und beinhaltet Flächen für Wohnen / Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum. Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume ein Wellness-Tempel mit Sauna, etc. eingebaut werden. Sprechen Sie uns an für mehr Infos. Ausstattung Video: https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0 __________________________________________________ schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Sanititärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste WC, Einbauspülkasten - 2 x 1000l Fäkalientank mit Biologischer mini Kläranlage - Landanschluss 220 V - 1.600 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 600 l Heizöltank - Innenliegende Treppe Alu mit Handlauf - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung Außenborder 2 x 60 PS - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht - manuel Ankerwinsch - Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser - CE Konformitätserklärung als Sportboot - Kompaktes Fahrertraining ______________________________________________________________ Das Mobilitätspaket kann zusätzlich erworben werden: - Kraftvolle und sparsame Diesel-Einbaumaschine, 110 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit hydraulischer Steuerung - Kraftvolles Bugstahlruder mit Bedienung am Steuerstand - Schlichte Steuersäule aus Aluminium mit Lenkrad aus poliertem Edelstahl, Motor Überwachungsdisplay - 12000Wh 24V-Service- und unabhängige 12000Wh 12V-Startbatterie - 23V Ladegerät um die Standbatterie ständig voll zu halten - 5000W Wechselrichtwert zur automatischen Erzeugung von 230V Wechselstrom aus Batterien, wenn das Boot nicht am Landanschluss angeschlossen ist - Navigationslichter und Ankerlicht für das Fahren/Ankern bei Nacht - Kraftvolle elektrischer und Ankerwinsch und Kettenkasten - Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser an der Steuersäule - Zusätzliche 24V Lichtmaschine zum Aufladen der 24V Hausbatterie bei laufendem Motor - CE Konformitätserklärung als Sportboot für Zone D (geschützte Binnengewässer) für die Anmeldung und das Betreiben des Sportbootes in Europa Lage Unser Musterboot liegt derzeit im Martinshafen in Sagard auf der Insel Rügen und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Die Vermittlung des Liegeplatzes findet ausschließlich in Verbindung mit dem Kauf eines Bootes statt. Sonstiges Der Kaufpreis in Höhe von 890.000,00 € beinhaltetet das gesamte Mobiliar. ______________________________________________________________ Video: https://www.youtube.com/watch?v=ON9AfWxOhU0 __________________________________________________

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: n. V.

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell

Beschreibung

Ausstattung