Tolle 3 Zimmerwohnung in Kiezlage mit Balkon -aktuell vermietet-
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in dieser charmanten Etagenwohnung. Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese 69 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ausreichend Platz für Singles, Paare, Kapitalanleger oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und bewahrt die wunderbaren Altbaudetails, wie die authentischen Dielenböden, die ein nostalgisches Flair verströmen. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten mit Grillecke, der zu geselligen Stunden und entspannten Nachmittagen einlädt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- toller Grundriss
- Kiezlage
- 3 Zimmer + separate Küche
- Balkon
- Dielen und hohe Decken
- aktuell vermietet
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Berlin Friedrichshain, nur wenige Schritte vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre.
- Der Boxhagener Platz ist bekannt für seine lebendige Marktkultur, wo Sie an Wochenenden diverse Stände mit frischen Produkten, Kunsthandwerk und kulinarischen Köstlichkeiten finden.
- Die Umgebung ist geprägt von einer Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Innenstadt oder in anderen Teilen Berlins. U-Bahn, Bus und S-Bahn Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
- Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und der Spreeuferweg laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie dem RAW-Gelände mit seinen kreativen Geschäften und Events, rundet das Angebot ab.
Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges und inspirierendes Wohnumfeld.
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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