Einfamilienhaus in Seebruck – nur 200 m zum Chiemsee | Neubau mit individueller Planung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83358

Kaufpreis

965.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 451 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise in zentraler Lage von Seebruck.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet eine attraktive Kombination aus unmittelbarer Seenähe und zentraler Infrastruktur.

Die geplante Wohnfläche von ca. 130 m² schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und offenen Wohnbereichen.

Dadurch haben Sie die seltene Möglichkeit, ein Haus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren – ohne die Einschränkungen eines klassischen Bestandsobjekts.

Der angebotene Kaufpreis basiert auf dem aktuellen Planungsstand, dem definierten Baukörper sowie einer gehobenen Ausstattungsvariante.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen am Chiemsee zu realisieren.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück mit individuellem Einfamilienhaus in bester Lage von Seebruck.

Ausstattung Allgemein

Neubau Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise
Zeitgemäße Architektur mit klarer, hochwertiger Formensprache
Individuelle Planung und Anpassung möglich
Großzügige Doppelgarage

Energie & Nachhaltigkeit

KfW 40+ Effizienzhaus
QNG-Zertifizierung optional möglich
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -> Nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung mit langfristig niedrigen Betriebskosten

Innenausstattung

Hochwertige Bodenbeläge frei wählbar (Parkett, Feinsteinzeug)
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Optional freistehende Badewanne
Individuelle Küchenplanung möglich
Große Auswahl an Materialien und Designs

Außenbereich

Sonniger Garten (Süd-/Südwest-Ausrichtung)
Terrasse mit optionaler Überdachung oder Pergola
Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Fahrrad- und Lagerflächen -> Ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten in unmittelbarer Seenähe.

Lage Dieser Neubau entsteht in zentraler Lage von Seebruck am Chiemsee – nur ca. 200 Meter vom See, dem Strandbad sowie dem Bootshafen entfernt.

Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Bäcker, Supermarkt sowie die Strandpromenade sind bequem fußläufig erreichbar.

Seebruck steht für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder Stand-Up-Paddling – alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie die umliegenden Orte wie Traunstein, Prien oder die Autobahn A8 in kurzer Zeit.

Eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Seebruck und nur wenige Schritte vom Chiemsee entfernt zu wohnen.

Hier verbinden sich Alltag, Erholung und Freizeit auf besondere Weise – nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 451 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise in zentraler Lage von Seebruck. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet eine attraktive Kombination aus unmittelbarer Seenähe und zentraler Infrastruktur. Die geplante Wohnfläche von ca. 130 m² schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und offenen Wohnbereichen. Dadurch haben Sie die seltene Möglichkeit, ein Haus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren – ohne die Einschränkungen eines klassischen Bestandsobjekts. Der angebotene Kaufpreis basiert auf dem aktuellen Planungsstand, dem definierten Baukörper sowie einer gehobenen Ausstattungsvariante. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen am Chiemsee zu realisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück mit individuellem Einfamilienhaus in bester Lage von Seebruck. Ausstattung Allgemein - Neubau Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise - Zeitgemäße Architektur mit klarer, hochwertiger Formensprache - Individuelle Planung und Anpassung möglich - Großzügige Doppelgarage Energie & Nachhaltigkeit - KfW 40+ Effizienzhaus - QNG-Zertifizierung optional möglich - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -> Nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung mit langfristig niedrigen Betriebskosten Innenausstattung - Hochwertige Bodenbeläge frei wählbar (Parkett, Feinsteinzeug) - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Optional freistehende Badewanne - Individuelle Küchenplanung möglich - Große Auswahl an Materialien und Designs Außenbereich - Sonniger Garten (Süd-/Südwest-Ausrichtung) - Terrasse mit optionaler Überdachung oder Pergola - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum - Fahrrad- und Lagerflächen -> Ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten in unmittelbarer Seenähe. Lage Dieser Neubau entsteht in zentraler Lage von Seebruck am Chiemsee – nur ca. 200 Meter vom See, dem Strandbad sowie dem Bootshafen entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Bäcker, Supermarkt sowie die Strandpromenade sind bequem fußläufig erreichbar. Seebruck steht für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder Stand-Up-Paddling – alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Durch die gute Anbindung erreichen Sie die umliegenden Orte wie Traunstein, Prien oder die Autobahn A8 in kurzer Zeit. Eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Seebruck und nur wenige Schritte vom Chiemsee entfernt zu wohnen. Hier verbinden sich Alltag, Erholung und Freizeit auf besondere Weise – nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 965.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Projektstart kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (96.500 €): 4.125 € / Monat
20% Eigenkapital (193.000 €): 3.667 € / Monat
30% Eigenkapital (289.500 €): 3.209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.427 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Seebruck – nur 200 m zum Chiemsee | Neubau mit individueller Planung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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