Seltene Gelegenheit: Rohbau mit Baugenehmigung im beliebten Dorfweil!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2.308 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Badezimmer
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
2 Garagen
2 Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schmitten im Ortsteil Dorfweil im Herzen des Taunus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität. Dorfweil bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Spazier- und Wanderwege beginnen oft direkt vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Ortsteile sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Usingen, Bad Homburg und das Rhein-Main-Gebiet ist gegeben. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur in einer gefragten Taunusregion.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses spannende Bauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Zweifamilienhauses auf Basis eines bereits bestehenden Rohbaus mit gültiger Baugenehmigung. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerabteile, ein Technikraum sowie zwei komfortable Garagenstellplätze zur Verfügung. Die geplante Erdgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Besonders attraktiv ist die vorgesehene Terrasse auf dem Flachdach der Garage, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Die zweite Wohneinheit ist als Maisonettewohnung konzipiert und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss sind eine offene Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit zwei geplanten Balkonen sowie ein Badezimmer vorgesehen. Im Dachgeschoss mit Gaube entstehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Badezimmer. Das Projekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, Wohnraum nach modernen Vorstellungen individuell fertigzustellen. Ausstattung - 3 Badezimmer - Balkon - Terrasse - Garten - Keller - 2 Garagen - 2 Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schmitten im Ortsteil Dorfweil im Herzen des Taunus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität. Dorfweil bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Spazier- und Wanderwege beginnen oft direkt vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Ortsteile sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Usingen, Bad Homburg und das Rhein-Main-Gebiet ist gegeben. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur in einer gefragten Taunusregion. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.