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500 m zum Botanischen Garten, 3 Zimmer, Kü,Bad,Balkon, Bad und Küche richten Sie selbst ein.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12203

Kaufpreis

359.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.724 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 76,43qm große 3 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoß eines 1928 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Modernisierung ist nahezu abgeschlossen und soll vom Käufer bei der Fertigstellung von Küche und Bad, den Wünschen angepasst werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet Platz für den Kaffee am Morgen und den Feierabend Drink. Ein Kellerabteil ist immer gut und die Heizung erfolgt über Fernwärme Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet noch eine echte Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Ausstattung Dielenboden, Küche und Bad werden Fliesen verlegt (nach Wunsch des Käufers) gespachtelte Wände, neue Elektrik, Fenster und Türen vom Tischler überarbeitet. Lage Die Adresse am Hindenburgdamm liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien X83 und M48 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Parks befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Ein Parkplatz zur Miete ( 25,-€ p.m. ) ist auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft aktuell verfügbar. Bitte vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin und kontaktieren Sie uns unter den hier vermerkten Kontaktdaten.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
16.6.2026

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
F
Heizungsart
FernwäRme

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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