Familienparadies in ruhiger Lage mit Wintergarten, Sauna und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89179

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.621 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Beheizbarer Wintergarten (ca. 18 m²)
Sonnige Terrasse (ca. 15 m²)
Wohnbereich mit ca. 4 m Deckenhöhe
8 Zimmer auf zwei Wohnebenen
Exklusive Schreiner-Einbauten
Sauna für 4–6 Personen
Kaminofen mit Warmluftverteilung
Klimaanlage im Dachgeschoss
Gas-Brennwertheizung (2025)
Solarthermie
3-m³-Regenwasserzisterne mit separater Regenwasserpumpe und zwei Wasserentnahmestellen im Garten
Alarmanlage & Außenkamera
Elektrische Markise mit Sonnen- und Regensensor
Doppelgarage mit elektrischem Tor
2 Außenstellplätze
Keller mit ca. 87 m² Nutzfläche

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Beimerstetten. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Zugverbindung nach Ulm.

Die Nähe zur A8 sowie die schnelle Anbindung an Ulm, Stuttgart und München machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem 645 m² großen Grundstück erwarten Sie 8 Zimmer, ein beheizbarer Wintergarten, ein beeindruckender Wohnbereich mit bis zu ca. 4 Metern Deckenhöhe sowie ein liebevoll angelegter Garten. Hochwertige Schreinerarbeiten, eine Sauna, eine Doppelgarage und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter, ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und langfristige Wohnfreude legen. Ausstattung - Beheizbarer Wintergarten (ca. 18 m²) - Sonnige Terrasse (ca. 15 m²) - Wohnbereich mit ca. 4 m Deckenhöhe - 8 Zimmer auf zwei Wohnebenen - Exklusive Schreiner-Einbauten - Sauna für 4–6 Personen - Kaminofen mit Warmluftverteilung - Klimaanlage im Dachgeschoss - Gas-Brennwertheizung (2025) - Solarthermie - 3-m³-Regenwasserzisterne mit separater Regenwasserpumpe und zwei Wasserentnahmestellen im Garten - Alarmanlage & Außenkamera - Elektrische Markise mit Sonnen- und Regensensor - Doppelgarage mit elektrischem Tor - 2 Außenstellplätze - Keller mit ca. 87 m² Nutzfläche Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Beimerstetten. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Zugverbindung nach Ulm. Die Nähe zur **A8** sowie die schnelle Anbindung an **Ulm, Stuttgart und München** machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.