Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon im grünen Staaken!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.311 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2008 unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 310,00 Euro und umfasst eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 69,00 Euro. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 445,00 Euro.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag zur Verfügung. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig und erhält von beiden Parteien jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

Ausstattung Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:

Wohnzimmer
Schlafbereich
Badezimmer mit Fenster
Küche
Balkon
Keller

Bei den gezeigten Innenfotos handelt es sich um Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen der Wohnanlage. Sie dienen der Veranschaulichung und erfolgen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter.

Lage Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich im westlichen Berliner Stadtgebiet im beliebten Wohnpark Staaken, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet. Angeboten wird eine komfortable 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2008 unbefristet vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 310,00 Euro und umfasst eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 69,00 Euro. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 445,00 Euro. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag zur Verfügung. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig und erhält von beiden Parteien jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Ausstattung Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet: - Wohnzimmer - Schlafbereich - Badezimmer mit Fenster - Küche - Balkon - Keller Bei den gezeigten Innenfotos handelt es sich um Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen der Wohnanlage. Sie dienen der Veranschaulichung und erfolgen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter. Lage Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Vermietet!

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon im grünen Staaken!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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