Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Duplex-Stellplatz – komfortables Wohnen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
350.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus den Häusern Ostpreußendamm 18a, 18b und 19, die im Jahr 1997 erbaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – komfortables und sicheres Parken ist somit gewährleistet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse E aus.
Ausstattung
- Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Laminatboden
- Zwei Balkone mit Sonnenlicht zu verschiedenen Tageszeiten
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Wohnung liegt im gefragten Berliner Stadtteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ostpreußendamm/Drakestraße, die von den Buslinien 184, 283 und 380 angefahren wird. So ist eine schnelle Anbindung an die S-Bahnhöfe Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd sowie an die Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung sorgen der nahegelegene Teltowkanal, der Stadtpark Lichterfelde sowie der Botanische Garten – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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