Zuhause im Grünen mit den urbanen Vorzügen der Stadt! Bezugsfreies 5 Zimmer Reiheneckhaus!
Maisonette zum Kauf in Berlin · 10787
Kaufpreis
1.125.000 €
5
Zimmer
1
Bad
152 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
7.401 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit seinem charakteristischen roten Backstein präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus im legendären Ökohaus-Ensemble Corneliusstraße als wahres Unikat. Es vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der Urbanität und Exklusivität des Botschaftsviertels. Eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt!
Im inneren überzeugt die Immobilie durch eine harmonische Verbindung von Architektur, Licht und Natur. Großzügige Fensterflächen, zwei Wintergärten und die Südterrasse schaffen ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Details wie das historische Matthäikirchen Fenster und eine elegante Holztreppe verleihen dem Haus individuelles Design.
Ausstattung
Ausstattung:
• Eichenparkett
• Hochwertige Einbauküche
• Moderne Bäder
• zwei Wintergärten
Besonderheiten:
• alte Pflastersteine des ehemaligen Vatikangeländes im Gartenbereich
• Keller / Fahrradkeller
• überdachter Parkplatz im Wechselzyklus
Weitere Merkmale:
• Klimaanlage
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Abstellkammer
Lage
Diese besondere Immobilie, eines der einzigartigen Ökohäuser des renommierten Architekten Prof. Frei Otto, steht für ein einzigartiges Wohnkonzept, das Architektur, Natur und Wohlbefinden in Einklang bringt. Im Herzen des Botschaftsviertel, auf dem historischen Gelände der ehemaligen vatikanischen Botschaft, genießen Sie eine der exklusivsten Wohnlagen Berlins. Von hier erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie das berühmte KaDeWe, in kürzester Zeit. Diese Immobilie verbindet die Ruhe einer grünen Wohlfühloase mit der urbanen Eleganz und kulturellen Vielfalt Berlins. Ein Zusammenspiel, wie es in dieser Form nur selten zu finden ist.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Berlin (Laufzeit bis 2062).
Der Erbauzins beträgt 629 € mtl.
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Erstinformation. Rechtlich verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.125.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 152 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (112.500 €)
- 4.809 € / Monat
- 20% Eigenkapital (225.000 €)
- 4.275 € / Monat
- 30% Eigenkapital (337.500 €)
- 3.741 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.986 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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