Viel Platz, viele Möglichkeiten: Idyllisch gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Schneeren

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

698 €

pro m²

Beschreibung

Zwei der verfügbaren Einheiten im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind zurzeit vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen: Die Nettomieteinnahme für die Erdgeschosswohnung liegt bei 450,00 Euro pro Monat. Für die obere Wohnung beträgt bis 31.08.2026 die Nettomieteinnahme 600,00 Euro, danach ist die Wohnung bezugsfrei.

Durch diese Gegebenheiten ist das Mehrfamilienhaus ideal als Anlageobjekt und für den eigenen Gebrauch geeignet.

+++ Aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter, haben wir die Bilder KI generiert und das Mobiliar in den Räumlichkeiten entfernt. +++

Ausstattung Erdgeschoss (Whg.1):

Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
1 Tageslichtbad mit Badewanne
Terrasse Obergeschoss (Whg.2) Dachgeschoss:
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Dachterrasse Dachgeschoss (Whg.2):
Büro
Kinderzimmer
Tageslicht Bad mit Dusche Keller:
Haupthaus vollunterkellert
Scheune teilunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale:
2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit & 1 Scheune
diverse Freistellplätze
Öl Zentralheizung
2x Terrassen

Lage Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Mardorf am Steinhuder Meer sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Objektbeschreibung Dieses massive Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Scheune, liegt in dem Ortsteil Schneeren. Das Haupthaus ist aus dem Baujahr 1955. Die beiden Nebengebäude wurden zum einen 1920 erbaut zum anderen in den 1960er Jahren angebaut. Insgesamt verfügt dieses Objekt über 9 Zimmer, wovon sich 4 im Erdgeschoss (Wohnung 1) und 5 im Ober- und Dachgeschoss (Wohnung 2) befinden. Diese erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 285 m². Beide Wohnungen erreicht man jeweils über separate Eingänge. Die Erdgeschosswohnung hat Zugang zu einer Terrasse und Garten, die obere verfügt über eine Dachterrasse als naturnahen Ort zum Genießen. Ebenso ist eine Gewerbefläche von ca. 45 m² vorhanden, welche 2 Zimmer einschließt. Der gesamte Komplex befindet sich auf einem weiten Grundstück mit einer Fläche von 998 m². Die Wohnungen sind gut geschnitten und haben eine durchdachte und helle Raumaufteilung. Neben den Wohneinheiten sind diverse Stellplätze direkt am Haus vorhanden. Zudem ist das Haupthaus voll unterkellert und bietet genügend Stauraum. Die beiden Anbauten werden mithilfe einer Gas Heizung beheizt, während das Haupthaus mit einer Öl Heizung ausgestattet ist. Zwei der verfügbaren Einheiten im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind zurzeit vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen: Die Nettomieteinnahme für die Erdgeschosswohnung liegt bei 450,00 Euro pro Monat. Für die obere Wohnung beträgt bis 31.08.2026 die Nettomieteinnahme 600,00 Euro, danach ist die Wohnung bezugsfrei. Durch diese Gegebenheiten ist das Mehrfamilienhaus ideal als Anlageobjekt und für den eigenen Gebrauch geeignet. +++ Aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter, haben wir die Bilder KI generiert und das Mobiliar in den Räumlichkeiten entfernt. +++ Ausstattung Erdgeschoss (Whg.1): - Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - 1 Tageslichtbad mit Badewanne - Terrasse Obergeschoss (Whg.2) Dachgeschoss: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Dachterrasse Dachgeschoss (Whg.2): - Büro - Kinderzimmer - Tageslicht Bad mit Dusche Keller: - Haupthaus vollunterkellert - Scheune teilunterkellert Weitere Ausstattungsmerkmale: - 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit & 1 Scheune - diverse Freistellplätze - Öl Zentralheizung - 2x Terrassen Lage Schneeren liegt etwa 10 km westlich von Neustadt, zwischen dem Grinderwald im Norden und dem Steinhuder Meer im Süden. Die B6 befindet sich in unmittelbarer Nähe und über diese erreicht man die Landeshauptstadt Hannover in ca. 30 min. Mit ca. 1450 Einwohnern zeichnet sich Schneeren durch eine sehr gut erhaltene bäuerliche Infrastruktur aus. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Mardorf am Steinhuder Meer sowie den Hauptbahnhof in Neustadt erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.