2-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfertig - Friedrichshain-Kreuzberg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
335.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
5.583 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, Corinthstraße 30, 10245 Berlin. Das Gebäude wurde 2021 vollständig neu errichtet - moderner Neubaustandard mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 59 m² Wohnfläche laut notariellem Kaufvertrag.Die Wohnung wird vollmöbliert und voll ausgestattet verkauft - inkl. moderner Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, Kingsize-Betten, großen Fernsehern sowie Schlafsofa. Sofort bezugsfertig.Kein Makler - keine Provision für den Käufer!
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Baujahr Gebäude und Heizung: 2021
Zentralheizung Erdgas, Warmwasser zentral
Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 97,97 kWh/(m²·a)
Aufzug vorhanden
Balkon 1,50 m²
Vollmöbliert: Einbauküche, Kingsize-Betten, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler
Hausgeld ca. 323 €/Monat
Fußbodenbelag: Hochwertiger Holzbodenbelag
Lage
Erstklassige Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Ruhige Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur. S-Bahnhof Ostkreuz ca. 5 Gehminuten erreichbar - direkte Verbindung zum Flughafen BER (ca. 20 Min.) und Berliner Innenstadt. East Side Gallery, Boxhagener Platz und Simon-Dach-Straße fußläufig erreichbar. Alexanderplatz in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf - keine Maklerprovision für den Käufer! Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
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Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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