Großzügige Loftwohnung im Herzen von Schöneberg
Loft zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
650.000 €
1
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
6.436 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung im stilvollen „Lofthaus Voßberg“ verbindet großzügigen Loft-Charakter und markante Bauhaus-Elemente mit höchstem Wohnkomfort. Mit einem Balkon zum begrünten Innenhof sowie einer weitläufigen ,gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse Dachterrasse bietet sie einen exklusiven Rückzugsort für echte Designliebhaber.
• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
• Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten
• Bad mit Badewanne Rainshower und Doppelwaschbecken
• Optionales Gäste-WC möglich
• Fußbodenheizung im Bad
• Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
• Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
• Kellerabteil
• Pkw-Stellplatz vorhanden
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Parkett
Fliesen
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Lage
Mitten im gefragten Stadtteil Schöneberg, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rathaus Schöneberg, erwartet Sie ein architektonisches Juwel der 1950er Jahre: Das ursprünglich als Verwaltungsgebäude konzipierte Haus wurde 2009 unter der Leitung des Architekten Markus Coelen aufwendig und stilvoll in ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zehn großzügigen Appartements verwandelt. Für diese herausragende Umgestaltung erhielt das Projekt die renommierte Auszeichnung „Das goldene Haus“ der Bundesstiftung Baukultur. Die Lage ist urban und dennoch ruhig: So liegt die U-und S-Bahnstation Innsbrucker Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Wer ein Auto besitzt, ist in kürzester Zeit auf der Berliner Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der etwa 6,6 Hektar große Rudolph-Wilde-Park (früher: Stadtpark Schöneberg), der zum Sport oder einfach zur Erholung einlädt, befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.080 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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