Einfamilienhaus mit Scheune in Nidda-Fauerbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63667

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine gepflegte Hofreite mit viel Platz in den Nebengebäuden.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Auf dem Dachboden ist reichlich Abstellfläche. Im Keller wurden früher die Vorräte kühl gelagert. Die Waschküche ist ebenerdig von Außen begehbar. In der Scheune, einer kleinen Halle und den Nebenräumen hat man vielen Möglichkeiten Fahrzeuge unterzustellen oder Material zu lagern.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hof
Einbauküche
Nebengebäude

Beheizt wird das Haus durch Einzelölöfen. Hier wird man sicherlich eine zentrale Heizung einbauen. Die PVC-Fenster mit Isolierverglasung sind zum Teil von 1986 und 2002. Auf dem Anbau von 1970 wurde 2022 der Flachdachbelag erneuert.

Lage Im Ort befindet sich ein Kindergarten, zur Grundschule im Nachbarort sind es 3km, nach Nidda fährt man 5km. Dort sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallen- und ein Freibad, weiterführende Schulen, Ärzte, Kino und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen vor Ort.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Eine gepflegte Hofreite mit viel Platz in den Nebengebäuden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Auf dem Dachboden ist reichlich Abstellfläche. Im Keller wurden früher die Vorräte kühl gelagert. Die Waschküche ist ebenerdig von Außen begehbar. In der Scheune, einer kleinen Halle und den Nebenräumen hat man vielen Möglichkeiten Fahrzeuge unterzustellen oder Material zu lagern. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hof - Einbauküche - Nebengebäude Beheizt wird das Haus durch Einzelölöfen. Hier wird man sicherlich eine zentrale Heizung einbauen. Die PVC-Fenster mit Isolierverglasung sind zum Teil von 1986 und 2002. Auf dem Anbau von 1970 wurde 2022 der Flachdachbelag erneuert. Lage Im Ort befindet sich ein Kindergarten, zur Grundschule im Nachbarort sind es 3km, nach Nidda fährt man 5km. Dort sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallen- und ein Freibad, weiterführende Schulen, Ärzte, Kino und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen vor Ort. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 273 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Scheune in Nidda-Fauerbach

Beschreibung

Ausstattung