2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Sersheim, auch als Kapitalanlege denkbar

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74372

Kaufpreis

282.400 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.328 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dank der besonderen Geländesituation genießen Sie hier die Vorzüge einer Obergeschosswohnung und gleichzeitig Ihren privaten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Homeoffice-Bereich. Das helle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet das attraktive Raumangebot ab.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der flexibel nutzbare Gemeinschaftsraum innerhalb des Gebäudekomplexes. Die hochwertige Ausstattung und das besondere Wohnkonzept machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Wohnungseinsteiger und Best Ager.

Lage Willkommen in Sersheim - einem Ort mit Geschichte. Sersheim zählt mit seinen rund 5.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten am Fuße des Strombergs. Die gewachsene Gemeinde blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege des Strombergs zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn sowie die nahegelegene B10 sind die Städte Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – in Sersheim genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dank der besonderen Geländesituation genießen Sie hier die Vorzüge einer Obergeschosswohnung und gleichzeitig Ihren privaten Rückzugsort im Grünen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Homeoffice-Bereich. Das helle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der flexibel nutzbare Gemeinschaftsraum innerhalb des Gebäudekomplexes. Die hochwertige Ausstattung und das besondere Wohnkonzept machen diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Wohnungseinsteiger und Best Ager. Lage Willkommen in Sersheim - einem Ort mit Geschichte. Sersheim zählt mit seinen rund 5.700 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten am Fuße des Strombergs. Die gewachsene Gemeinde blickt auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurück und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer modernen Infrastruktur. Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Ortsbild. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wanderwege des Strombergs zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn sowie die nahegelegene B10 sind die Städte Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus – in Sersheim genießen Sie ein hohes Maß an Mobilität und Flexibilität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 282.400 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.240 €): 1.207 € / Monat
20% Eigenkapital (56.480 €): 1.073 € / Monat
30% Eigenkapital (84.720 €): 939 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Sersheim, auch als Kapitalanlege denkbar

Beschreibung

Ausstattung