Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Asperg

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.557 €

pro m²

Beschreibung

Die 3 Zimmer bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, und lassen somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausdruck. An große Helle Wohnzimmer schließt ein Balkon an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2025 bis auf das Badezimmer kernsaniert.

Lage Asperg, eine charmante Kleinstadt mit rund 13.559 Einwohnern, liegt im Strohgäu am Fuße des Berges Hohenasperg, im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Seit 2026 darf sich Asperg auch als Keltenstadt bezeichnen. Unsere Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage, ungefähr 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die nächste Zugstation nur rund 800 m entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur etwa 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zwei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, alle wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren in der näheren Umgebung und zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildung und Gesundheit sind in Asperg gut vertreten. Eine Schule und eine Realschule liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, während zwei Kindergärten ebenfalls in der Nähe sind. Ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind mit dem Fahrrad erreichbar, und zwei Apotheken liegen ebenfalls in der Nähe.

Für das kulinarische Vergnügen bietet Asperg ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, beide fußläufig erreichbar. Nachtleben gibt es in Form einer Kneipe und einer Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Freizeitaktivitäten sind in Asperg reichlich vorhanden. Ein Minigolf liegt wenige Gehminuten entfernt, während ein Aktivpark und ein Wasserpark mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung in Asperg bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches und komfortables Wohnen. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung ist ideal für alle, die nach einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen, um sich zu Hause zu fühlen. Die 3 Zimmer bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, und lassen somit viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausdruck. An große Helle Wohnzimmer schließt ein Balkon an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2025 bis auf das Badezimmer kernsaniert. Lage Asperg, eine charmante Kleinstadt mit rund 13.559 Einwohnern, liegt im Strohgäu am Fuße des Berges Hohenasperg, im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Seit 2026 darf sich Asperg auch als Keltenstadt bezeichnen. Unsere Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage, ungefähr 1,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die nächste Zugstation nur rund 800 m entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur etwa 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zwei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, alle wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich drei Einkaufszentren in der näheren Umgebung und zwei Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Bildung und Gesundheit sind in Asperg gut vertreten. Eine Schule und eine Realschule liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, während zwei Kindergärten ebenfalls in der Nähe sind. Ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind mit dem Fahrrad erreichbar, und zwei Apotheken liegen ebenfalls in der Nähe. Für das kulinarische Vergnügen bietet Asperg ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, beide fußläufig erreichbar. Nachtleben gibt es in Form einer Kneipe und einer Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Freizeitaktivitäten sind in Asperg reichlich vorhanden. Ein Minigolf liegt wenige Gehminuten entfernt, während ein Aktivpark und ein Wasserpark mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas, ÖL, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Asperg

Beschreibung

Ausstattung