Schmuckstück direkt an der Bietigheimer Altstadt – sofort beziehbar, provisionsfrei

Sonstige zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.527 €

pro m²

Beschreibung

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz im Doppelparker sowie ein Kellerabteil.

Das Haus verfügt über einen Reinigungsservice inklusive Winterdienst, so dass man sich um nichts kümmern muss.

Der Gesamtkaufpreis von 254.000 € setzt sich aus 249.000 € für die Wohnung und 5.000 € für den Garagenstellplatz zusammen.

Ausstattung Hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Bad neu gefliest

Lage Fußgängerzone, Gastronomie und Einkauf sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung – Ärzte, Apotheken, Krankenhaus – ist in der Innenstadt bestens aufgestellt. S-Bahn (S5), Regionalzüge Richtung Stuttgart, Heilbronn, Karlsruhe und Heidelberg sowie die A81 sind schnell erreichbar. Stuttgart liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Hinweis für Makler! Ich möchte die volle Kontrolle über den Verkauf behalten und führe daher keine Besichtigungen ohne konkrete Kaufinteressenten durch.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Lage am Rand der historischen Altstadt Bietigheim-Bissingens – zu Fuß in zwei Minuten in der Fußgängerzone, umgeben von Cafés, Restaurants, Einkauf und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die bodentiefen Fenster und der eigene Wintergarten sorgen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz im Doppelparker sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Reinigungsservice inklusive Winterdienst, so dass man sich um nichts kümmern muss. Der Gesamtkaufpreis von 254.000 € setzt sich aus 249.000 € für die Wohnung und 5.000 € für den Garagenstellplatz zusammen. Ausstattung Hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Bad neu gefliest Lage Fußgängerzone, Gastronomie und Einkauf sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung – Ärzte, Apotheken, Krankenhaus – ist in der Innenstadt bestens aufgestellt. S-Bahn (S5), Regionalzüge Richtung Stuttgart, Heilbronn, Karlsruhe und Heidelberg sowie die A81 sind schnell erreichbar. Stuttgart liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt. Sonstiges Hinweis für Makler! Ich möchte die volle Kontrolle über den Verkauf behalten und führe daher keine Besichtigungen ohne konkrete Kaufinteressenten durch.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schmuckstück direkt an der Bietigheimer Altstadt – sofort beziehbar, provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung