Altbaujuwel in Charlottenburg – Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627
Kaufpreis
640.000 €
3
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6.737 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im Vorderhaus vereint klassische Berliner Architektur mit großzügigen Raumproportionen und einer zeitlosen Wohnatmosphäre. Originale Holzdielen, hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen sowie große Fenster verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Die großzügigen Zimmer eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer und schaffen ein repräsentatives Ambiente mit viel Tageslicht. Ein separater Ankleide- und Stauraumbereich mit integrierten Einbauschränken ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.
Die Kombination aus erhaltenen Altbaudetails, großzügigen Räumen und der begehrten Lage im Vorderhaus macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Eine Immobilie für alle, die den Charme eines klassischen Berliner Altbaus schätzen und Wert auf Wohnqualität, Charakter und langfristige Werthaltigkeit legen.
Lage
Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kantstraße und der Bismarckstraße im Berliner Stadtteil Charlottenburg.
Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Am benachbarten Karl-August-Platz findet regelmäßig ein beliebter Wochenmarkt statt.
Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
Die U-Bahn-Station Deutsche Oper sowie der Regional- und S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.000 €)
- 2.432 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.000 €)
- 2.128 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 994 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
640.000 €