Saniertes Reihenendhaus!

Reiheneckhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31157

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

22.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem zweistöckigen sanierten Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie.

Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Das Haus wurde 1958 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist das überschaubare Grundstück von ca. 184 m², das Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.

Ausstattung Das lichtdurchflutete Haus wurde 2014 bis auf die Grundmauern kernsaniert, dazu gehören auch die gesamte Elektrik, Bäder, Bodenbeläge und diverse Extras.

Die attraktive Immobilie steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück, welches auch in den letzten Jahren komplett neu angelegt wurde. Das Objekt verfügt über eine Carport- Garage, ein PKW Einstellplatz und ist voll unterkellert.

Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, sowie diverse Extras.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit großen Bodenfliesen.
Das Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet und werden durch zwei Stufen in den Raum verbunden. Eine Einbauküche ist inkludiert. Das Wohnzimmer hat eine Fussbodenheizung.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das schöne Badezimmer mit Fussbodenheizung.

Das zweite OG. mit einem Kinderzimmer wurde um einen zusätzlichen Raum ausgebaut.

Zu den ca. 106,7 m² Wohnfläche kommt noch eine gemütliche Terrasse und Garten dazu (Süd - West ausgerichtet).

Alle Wände und Decken sind mit Feinputz ausgestattet.

Die ISO-Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, der Eingangsbereich und die Treppenstufen sind beleuchtet.

Ein Haus zum Wohlfühlen! Geschmackvoll und liebevoll in jedem Detail!

Lage Das Objekt befindet sich in Sarstedt. Mit den nahe verkehrenden Bus- und Tramlinien 1, 21 und 211 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Liebe Kunden,

Aufwendungsersatz bei Nichterscheinen des Besichtigungstermins: Wir behalten uns vor, bei Nichterscheinen zum Besichtigungstermin ohne unser Büro mindestens eine Stunde vor dem Besichtigungstermin nachweislich telefonisch informiert zu haben, einen Aufwendungsersatz in Höhe von pauschal 100,00,- € zzgl. 19 % MwSt. dem Kaufinteressenten in Rechnung zu stellen. Der Aufwandsersatz ist am Tage nach dem Besichtigungstermin ohne Abzug sofort fällig.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unserem Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die D & T Invest Bau Management zu zahlen.

Objektbeschreibung Bei dem zweistöckigen sanierten Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Das Haus wurde 1958 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Besonders toll ist das überschaubare Grundstück von ca. 184 m², das Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Ausstattung Das lichtdurchflutete Haus wurde 2014 bis auf die Grundmauern kernsaniert, dazu gehören auch die gesamte Elektrik, Bäder, Bodenbeläge und diverse Extras. Die attraktive Immobilie steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück, welches auch in den letzten Jahren komplett neu angelegt wurde. Das Objekt verfügt über eine Carport- Garage, ein PKW Einstellplatz und ist voll unterkellert. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, sowie diverse Extras. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit großen Bodenfliesen. Das Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet und werden durch zwei Stufen in den Raum verbunden. Eine Einbauküche ist inkludiert. Das Wohnzimmer hat eine Fussbodenheizung. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das schöne Badezimmer mit Fussbodenheizung. Das zweite OG. mit einem Kinderzimmer wurde um einen zusätzlichen Raum ausgebaut. Zu den ca. 106,7 m² Wohnfläche kommt noch eine gemütliche Terrasse und Garten dazu (Süd - West ausgerichtet). Alle Wände und Decken sind mit Feinputz ausgestattet. Die ISO-Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, der Eingangsbereich und die Treppenstufen sind beleuchtet. Ein Haus zum Wohlfühlen! Geschmackvoll und liebevoll in jedem Detail! Lage Das Objekt befindet sich in Sarstedt. Mit den nahe verkehrenden Bus- und Tramlinien 1, 21 und 211 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Liebe Kunden, Aufwendungsersatz bei Nichterscheinen des Besichtigungstermins: Wir behalten uns vor, bei Nichterscheinen zum Besichtigungstermin ohne unser Büro mindestens eine Stunde vor dem Besichtigungstermin nachweislich telefonisch informiert zu haben, einen Aufwendungsersatz in Höhe von pauschal 100,00,- € zzgl. 19 % MwSt. dem Kaufinteressenten in Rechnung zu stellen. Der Aufwandsersatz ist am Tage nach dem Besichtigungstermin ohne Abzug sofort fällig. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unserem Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die D & T Invest Bau Management zu zahlen.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 558 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes Reihenendhaus!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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