Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage in Mönchengladbach (Holt)

Dachgeschoss zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41069

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingang linker Hand befinden sich der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Blick auf die Loggia sowie das Hauptbadezimmer mit Fenster. Vom Wohnbereich gelangen Sie dann über eine stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich aktuell das Schlaf- und Ankleidezimmer befinden. Wieder unten in der Hauptwohnung - rechtsseitig vom Eingang - befinden sich 1,5 weitere Zimmer, die z.B. Büro und Gästezimmer sein können, sowie das kleine, aber feine Gäste-WC. Über die links am Haus liegende Hofeinfahrt gelangen Sie in Ihre geräumige Garage, welche sich unten im Haus befindet. Im Keller finden auch weitere Dinge, wie Fahrräder und Kaminholz ihren Platz. Diese Wohnung wartet auf SIE! Gestalten Sie hier Ihren eigenen, wunschgemäßen Wohn(T)raum und ziehen Sie sofort ein! Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihre Debeka Zuhause-Vermittler

Ausstattung

Einbauküche aus 2022
hochwertiger Fußboden (Eiche rustikal, gebürstet Rohholzoptik) aus 2022
großer Wohn-/Essbereich (mit neu eigebauten LED-Deckenleuchten)
zwei Schlafzimmer möglich
großzügige, offene Holzbalkendeckenkonstruktion
saniertes Dusch-/Wannen-Bad mit Fenster aus 2018
saniertes Gäste-WC aus 2018
Büro / Gästezimmer
Loggia mit neuer Überdachung aus 2024
Kaminofen
Garage (innenliegend im Keller)
Gas-Heizung aus 2019

Lage Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Holt. Der magische Borussia-Park mit seiner einzigartigen Stimmung liegt nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind hier vertreten. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Die Innenstadt von Mönchengladbach, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt jederzeit zu einem Ausflug ein. Der Bus- und Bahnverkehr ist durch den Hauptbahnhof hervorragend vernetzt. Durch die guten Verkehrsanbindungen A52, A61 und A46 sind die umliegenden Städte wie z.B. Viersen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf zügig und sehr gut zu erreichen (ca. 15-35 Autominuten).

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Treten Sie ein in Ihr neues Wohnparadies über den Dächern von Mönchengladbach-Holt. Genießen Sie die großzügige Aufteilung dieser sehr gepflegten Maisonette-Wohnung (2. OG + DG). Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus - relativ zentrumsnah - und von der Loggia aus schweift Ihr Blick über Felder ins Grüne. Vom Eingang linker Hand befinden sich der große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Blick auf die Loggia sowie das Hauptbadezimmer mit Fenster. Vom Wohnbereich gelangen Sie dann über eine stilvolle Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich aktuell das Schlaf- und Ankleidezimmer befinden. Wieder unten in der Hauptwohnung - rechtsseitig vom Eingang - befinden sich 1,5 weitere Zimmer, die z.B. Büro und Gästezimmer sein können, sowie das kleine, aber feine Gäste-WC. Über die links am Haus liegende Hofeinfahrt gelangen Sie in Ihre geräumige Garage, welche sich unten im Haus befindet. Im Keller finden auch weitere Dinge, wie Fahrräder und Kaminholz ihren Platz. Diese Wohnung wartet auf SIE! Gestalten Sie hier Ihren eigenen, wunschgemäßen Wohn(T)raum und ziehen Sie sofort ein! Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihre Debeka Zuhause-Vermittler Ausstattung - Einbauküche aus 2022 - hochwertiger Fußboden (Eiche rustikal, gebürstet Rohholzoptik) aus 2022 - großer Wohn-/Essbereich (mit neu eigebauten LED-Deckenleuchten) - zwei Schlafzimmer möglich - großzügige, offene Holzbalkendeckenkonstruktion - saniertes Dusch-/Wannen-Bad mit Fenster aus 2018 - saniertes Gäste-WC aus 2018 - Büro / Gästezimmer - Loggia mit neuer Überdachung aus 2024 - Kaminofen - Garage (innenliegend im Keller) - Gas-Heizung aus 2019 Lage Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Holt. Der magische Borussia-Park mit seiner einzigartigen Stimmung liegt nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind hier vertreten. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Die Innenstadt von Mönchengladbach, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt jederzeit zu einem Ausflug ein. Der Bus- und Bahnverkehr ist durch den Hauptbahnhof hervorragend vernetzt. Durch die guten Verkehrsanbindungen A52, A61 und A46 sind die umliegenden Städte wie z.B. Viersen, Krefeld, Neuss und Düsseldorf zügig und sehr gut zu erreichen (ca. 15-35 Autominuten). Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.