Bezugsfreie Altbauwohnung nahe Stuttgarter Platz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627
Kaufpreis
310.000 €
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.366 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dein nächstes Kreativprojekt in Bestlage: Altbau-Charme an der Kantstraße!
Du träumst von einer Wohnung, die du komplett nach deinen Vorstellungen gestalten kannst? Dann ist dieses Altbau-Juwel in der legendären Kantstraße genau das Richtige für dich. Hier wartet deine Leinwand – ein 71² großes Apartment im zweiten Stock, das nur darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, was bedeutet: Du hast freie Hand und kannst hier deine ganz persönliche Design-Vision verwirklichen.
Altbau-Vibes mit Potenzial
Schon beim Betreten spürst du den Flair des Altbaus von 1900: hohe Decken, der charakteristische Grundriss und das tolle Licht, das durch die großen Fenster fällt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem französischen Balkon, der dir einen coolen Blick auf das pulsierende Leben der Kantstraße schenkt. Der perfekte Spot für einen Morgenkaffee oder einen Drink am Abend.
Die Wohnung teilt sich in zwei Zimmer auf – ideal für Singles und Paare. Im Schlafzimmer hast du ebenfalls zwei große Fenster, die den Raum in helles Licht tauchen. Die Küche und das Badezimmer sind noch im Originalzustand und bieten dir die perfekte Grundlage für eine komplette Neugestaltung. Von modernen Einbauten bis zum Retro-Flair – hier kannst du dich kreativ austoben.
Ausstattung
- helle Räume
- große Fenster
- gute Raumaufteilung
- bezugsfrei
- renovierungsbedürftig
- bright rooms
- big windows
- nice layout with 2 separeted rooms
- vacant
- needs renovation
Lage
Die Kantstraße ist die perfekte Adresse für alle, die das echte Berliner Leben lieben. Hier mischen sich Szenekneipen und kleine Boutiquen mit internationalen Restaurants und Galerien. In wenigen Minuten bist du am Savignyplatz oder am Kurfürstendamm. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – Busse und U-Bahn sind direkt vor der Tür.
Kantstraße is the perfect address for anyone who loves authentic Berlin life. Here, trendy bars and small boutiques mingle with international restaurants and galleries. Savignyplatz and Kurfürstendamm are just a few minutes away. Public transport connections are excellent – buses and the subway are right outside.
Sonstiges
Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.
Die Wohnung liegt im Milieuschutzgebiet Karl-August-Platz.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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