Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Loggia – perfekte Kapitalanlage oder erstes Eigenheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung

Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und bei Apartments dieser Größe eher selten zu finden ist. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme und ruhige Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Die Erneuerung der Hauseingangstüren sowie der Balkonanlagen ist bereits vorgesehen und steigert die Attraktivität der Wohnanlage zusätzlich.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene und gut vermietbare Immobilie suchen.

Ausstattung

Einbauküche
Separate Küche
Loggia / Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Einheitlicher Fliesenboden
Wohn- und Schlafbereich
Kellerraum
Haustiere erlaubt

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Energieausweis in Bearbeitung* Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und bei Apartments dieser Größe eher selten zu finden ist. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Die Erneuerung der Hauseingangstüren sowie der Balkonanlagen ist bereits vorgesehen und steigert die Attraktivität der Wohnanlage zusätzlich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene und gut vermietbare Immobilie suchen. Ausstattung * Einbauküche * Separate Küche * Loggia / Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Einheitlicher Fliesenboden * Wohn- und Schlafbereich * Kellerraum * Haustiere erlaubt Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Wohnung trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH