Schönes RMH mit Garage in Arheilgen mit ausgebautem Dachgeschoss PROVISIONSFREI für den Käufer

Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291

Kaufpreis

456.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

EINFAMILIENHAUS Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und separater Einzelgarage. Begehrte Wohnlage in unmittelbarer Feldnähe von Darmstadt-Arheilgen.

BEZUGSFREIER VERKAUF Das Haus ist bereits bezugsfrei. Es wird geräumt verkauft.

WOHNFLÄCHEN

ca. 145,77 m² - Gesamtwohnfläche

GRUNDSTÜCK

ca. 281 m² Gesamt-Grundstücksfläche

WOHNHAUS Schönes Reihenmittelhaus

5-6 Zimmer - davon 4-5 Schlafzimmer (5 Schlafzimmer, wenn das Dachstudio in zwei Räume geteilt wird)
2 Bäder (1.OG + DG)
1 Gäste-WC (EG)
1 Küche (EG) + Vorrüstung für zweite Küche im DG
Terrasse (über die Küche und das Wohnzimmer besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten)
voll unterkellert
großer Garten

GARAGE Eine Einzelgarage mit manuellem Garagentor auf gesondertem Grundstück (Garagenanlage mit mehreren Garagen) wird mit verkauft.

GESAMTKAUFPREIS WOHNHAUS MIT 1 GARAGE: € 468.000, -

davon Kaufpreis Einfamilienhaus: € 456.000, -
davon Kaufpreis Garage: € 12.000, -

Hinweis: Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe. Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht.

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an. Gern ermöglichen wir Ihnen dann auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

Ausstattung AUSSTATTUNG HAUS

Fertig-Parkettboden im Wohnzimmer
Modernes Bad im DG aus ca. 2004 mit Dusche, WC und Badmöblierung
Bad im 1.OG mit Dusch-Badewanne
Gäste-WC im EG
Loggia im 1.OG als Wintergarten
Fenster 2-fach verglast, Kunststoff
Velux Dachflächenfenster im Studio
Gasheizung mit Brauchwasserkessel im KG
Großer Garten
Zisterne (Entwässerung des südlichen Dachbereiches)
Toilettenspülung und Gartenbewässerung laufen über das Zisternenwasser (geringere Kosten für Frischwasser / Abwasser)
Einzel-Garage mit manuellem Garagentor

Lage Schöne Lage im Norden von Darmstadt (Arheilgen)

3-4 Minuten ins Zentrum Arheilgen
14-15 Minuten in die Stadtmitte Darmstadt
Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
Straßenbahnhaltestelle in ca. 550 Metern
schnell zu den Autobahnen (A5 und A661) und zur Bundestraße (B3)

EINKAUFEN / NAHVERSORGUNG

EDEKA in ca. 1,70 km LIDL in ca. 2,00 km ALDI in ca. 2,40 km Bäckerei in ca. 0,5 km dm Drogeriemarkt in ca. 1,80 km Apotheke in ca. 1,60 km … und viele weitere Geschäfte in Arheilgen

ÖPNV

Der Bahnhof Arheilgen ist nur etwa 2,60 km vom Haus entfernt und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Anbindung (S6) zum Frankfurter Hauptbahnhof über Langen und Neu-Isenburg sowie zum Hauptbahnhof Darmstadt. Zusätzlich besteht über den Bahnhof Kranichstein eine direkte Anbindung (RB75) zum Hauptbahnhof Aschaffenburg über Dieburg sowie in die entgegengesetzte Richtung zum Hauptbahnhof Mainz und Wiesbaden über den Darmstädter Hauptbahnhof. Zusätzlich gibt es vom Bahnhof Kranichstein aus eine gute Straßenbahnverbindung in die Darmstädter Innenstadt.

PKW

Die Autobahn A661 ist in ca. 12-13 Minuten über die Anschlussstelle Egelsbach erreichbar.
Die Autobahn A5 ist in ca. 14-15 Minuten über die Anschlussstelle Weiterstadt erreichbar.
Die Bundesstraße B3 nach Frankfurt am Main bzw. in südliche Richtung an die Bergstraße ist in ca. 7-8 Minuten erreichbar.

Sonstiges SONSTIGE ANGABEN

Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH

Objektbeschreibung +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++ EINFAMILIENHAUS Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und separater Einzelgarage. Begehrte Wohnlage in unmittelbarer Feldnähe von Darmstadt-Arheilgen. BEZUGSFREIER VERKAUF Das Haus ist bereits bezugsfrei. Es wird geräumt verkauft. WOHNFLÄCHEN - ca. 145,77 m² - Gesamtwohnfläche GRUNDSTÜCK - ca. 281 m² Gesamt-Grundstücksfläche WOHNHAUS Schönes Reihenmittelhaus - 5-6 Zimmer - davon 4-5 Schlafzimmer (5 Schlafzimmer, wenn das Dachstudio in zwei Räume geteilt wird) - 2 Bäder (1.OG + DG) - 1 Gäste-WC (EG) - 1 Küche (EG) + Vorrüstung für zweite Küche im DG - Terrasse (über die Küche und das Wohnzimmer besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten) - voll unterkellert - großer Garten GARAGE Eine Einzelgarage mit manuellem Garagentor auf gesondertem Grundstück (Garagenanlage mit mehreren Garagen) wird mit verkauft. GESAMTKAUFPREIS WOHNHAUS MIT 1 GARAGE: € 468.000, - - davon Kaufpreis Einfamilienhaus: € 456.000, - - davon Kaufpreis Garage: € 12.000, - Hinweis: Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe. Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht. EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an. Gern ermöglichen wir Ihnen dann auch eine 360°-Vorabbesichtigung. Ausstattung AUSSTATTUNG HAUS + Fertig-Parkettboden im Wohnzimmer + Modernes Bad im DG aus ca. 2004 mit Dusche, WC und Badmöblierung + Bad im 1.OG mit Dusch-Badewanne + Gäste-WC im EG + Loggia im 1.OG als Wintergarten + Fenster 2-fach verglast, Kunststoff + Velux Dachflächenfenster im Studio + Gasheizung mit Brauchwasserkessel im KG + Großer Garten + Zisterne (Entwässerung des südlichen Dachbereiches) + Toilettenspülung und Gartenbewässerung laufen über das Zisternenwasser (geringere Kosten für Frischwasser / Abwasser) + Einzel-Garage mit manuellem Garagentor Lage Schöne Lage im Norden von Darmstadt (Arheilgen) - 3-4 Minuten ins Zentrum Arheilgen - 14-15 Minuten in die Stadtmitte Darmstadt - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - Straßenbahnhaltestelle in ca. 550 Metern - schnell zu den Autobahnen (A5 und A661) und zur Bundestraße (B3) EINKAUFEN / NAHVERSORGUNG EDEKA in ca. 1,70 km LIDL in ca. 2,00 km ALDI in ca. 2,40 km Bäckerei in ca. 0,5 km dm Drogeriemarkt in ca. 1,80 km Apotheke in ca. 1,60 km … und viele weitere Geschäfte in Arheilgen ÖPNV Der Bahnhof Arheilgen ist nur etwa 2,60 km vom Haus entfernt und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Anbindung (S6) zum Frankfurter Hauptbahnhof über Langen und Neu-Isenburg sowie zum Hauptbahnhof Darmstadt. Zusätzlich besteht über den Bahnhof Kranichstein eine direkte Anbindung (RB75) zum Hauptbahnhof Aschaffenburg über Dieburg sowie in die entgegengesetzte Richtung zum Hauptbahnhof Mainz und Wiesbaden über den Darmstädter Hauptbahnhof. Zusätzlich gibt es vom Bahnhof Kranichstein aus eine gute Straßenbahnverbindung in die Darmstädter Innenstadt. PKW - Die Autobahn A661 ist in ca. 12-13 Minuten über die Anschlussstelle Egelsbach erreichbar. - Die Autobahn A5 ist in ca. 14-15 Minuten über die Anschlussstelle Weiterstadt erreichbar. - Die Bundesstraße B3 nach Frankfurt am Main bzw. in südliche Richtung an die Bergstraße ist in ca. 7-8 Minuten erreichbar. Sonstiges SONSTIGE ANGABEN Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer. VERANTWORTLICHER EXPOSE: living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 456.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.600 €): 1.949 € / Monat
20% Eigenkapital (91.200 €): 1.733 € / Monat
30% Eigenkapital (136.800 €): 1.516 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 374 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes RMH mit Garage in Arheilgen mit ausgebautem Dachgeschoss PROVISIONSFREI für den Käufer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Darmstadt

Freistehender Bungalow auf 873 m² Grundstück in Darmstadt-Kranichstein

Lage Lage Lage kleiner Preis, großes Potential Doppelhaushälfte nahe des Ortskerns

Zwei Häuser auf großem Grundstück in der Heimstättensiedlung – vielseitig nutzbar

Charmantes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und traumhaftem Garten

"PROVISIONSFREI" Sehr gepflegtes 2 Familienhaus mit sehr viel Platz für 2 Familien

Kapitalanlage Roßdorf-Gundernhausen – 3-Parteienhaus in Ortsrandlage mit Mietsteigerungspotential

Modernes Haus -Reihenendhaus- mit EBK + Terrasse + Dachterrasse und XL-Stellplatz

Ein- bis Zweifamilienhaus am Waldrand in Villenlage von Eberstadt