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Bezugsfreie helle Wohnung mit EBK, Stellplatz und traumhaftem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13127

Kaufpreis

469.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

105 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.467 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 105qm befindet sich im Jahr 2000 erbauten Gebäude und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Insgesamt bietet die Wohnung vier gut geschnittene helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohnzimmer sowie der Küche ist Zugang zum großen Balkon, welcher durch die Verglasung auch an kälteren Tagen einen schönen Ort zum Verweilen bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Bistrotisch. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet und bieten Komfort und Bequemlichkeit. Zur Wohnung gibt es einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kfz- Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung - Einbauküche (2016 neu) - 2 Bäder (2016 neu) - großer verglaster Balkon - Kfz-Aussenstellplatz - Kellerraum Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Pankow gelegen im grünen Französisch Buchholz nahe der Grenze zu Brandenburg. Sie liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße befindet. Über die A114 ist das Berliner Zentrum in 20Minuten erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den U- und S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar in der nahen Umgebung vorhanden. Die umliegenden Grün- und Wasserreiche Natur im angrenzenden Brandenburg bietet dem Bewohner zahlreiche nahgelegende Ausflugsmöglichkeiten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €)
2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €)
1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €)
1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 616 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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