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Einfamilienhaus In Innenstadtlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74206

Kaufpreis

269.000 €

4

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Bad Wimpfen, das mit seinem zeitlosen Massivbau überzeugt. Diese attraktive Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 181 m² und lädt mit seiner gepflegten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Werkstatt und beweist die durchdachte Architektur dieses Hauses. Genießen Sie das ruhige Leben in Bad Wimpfen und profitieren Sie von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und der natürlichen Schönheit der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine perfekte Wohngelegenheit, sondern auch ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie Ihre Besichtigung noch heute! Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen, einem kulturellen Juwel in Deutschland. Die Lage besticht durch eine reiche historische Kulisse und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, sind auch Schulen und Dienstleistungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden und runden somit das attraktive Gesamtbild ab. Inmitten der bezaubernden Altstadt, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur bekannt ist, bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, das Leben und Arbeiten in einem der schönsten Orte Deutschlands zu vereinen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort frei

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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