Unvermietete stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Denkmalensemble Strausberger Platz

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.656 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the fourth floor of building number one, which was fully renovated between 2000 and 2002. The attractive living areas have been completely refurbished, and light parquet flooring has been installed, which enhances the bright and welcoming character of the apartment. The modern kitchen and bathroom have been retiled with new white tiles, creating a fresh and friendly atmosphere, and new sanitary fittings have also been installed. In addition, the electrical system has been renewed and the wiring in the distribution panel has been replaced.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Der Abstellraum ist über die Küche erreichbar. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer haben eine nördliche Ausrichtung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

You enter the apartment through the hallway. From here, you have access to the bedroom, the living room, the bathroom, and the kitchen. The storage room is accessible via the kitchen. The bedroom and living room are facing south, while the kitchen and bathroom are facing north. The kitchen provides enough space for a small dining area with a table and chairs. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub.

Lage Der Strausberger Platz ist eines der architektonischen Highlights Berlins und markiert den Beginn der Karl-Marx-Allee. Geprägt von den eindrucksvollen Stalinbauten, besticht dieser historische Platz durch seine großzügige Gestaltung und die einzigartige Atmosphäre. Die Wohnungen hier bieten nicht nur viel Raum und hohe Decken, sondern auch einen besonderen Charme, der durch die denkmalgeschützte Architektur unterstrichen wird.

Dank der zentralen Lage und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit direktem Zugang zur U-Bahnlinie U5 – erreicht man den Alexanderplatz in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe laden der Volkspark Friedrichshain sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zum Verweilen ein. Der Strausberger Platz vereint historischen Flair mit modernem Stadtleben und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Strausberger Platz is one of Berlin’s architectural highlights, marking the beginning of Karl-Marx-Allee. Characterized by the impressive Stalin-era buildings, this historic square stands out with its spacious layout and unique atmosphere. The apartments here offer generous living space, high ceilings, and a distinct charm, accentuated by the protected historic architecture.

With its central location and excellent public transport connections – including direct access to the U5 subway line – Alexanderplatz can be reached within minutes. Nearby, the Volkspark Friedrichshain and a variety of cafés, restaurants, and cultural venues invite you to explore and relax. Strausberger Platz perfectly combines historical flair with modern city life, making it one of Berlin’s most sought-after residential areas.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 4. Etage des Hauses 1, welches in den Jahren 2000 bis 2002 komplett saniert wurde. Die attraktiven Wohnbereiche wurden renoviert und es wurde helles Fertigparkett verlegt, das den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstützt. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden zusätzliche neue Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is located on the fourth floor of building number one, which was fully renovated between 2000 and 2002. The attractive living areas have been completely refurbished, and light parquet flooring has been installed, which enhances the bright and welcoming character of the apartment. The modern kitchen and bathroom have been retiled with new white tiles, creating a fresh and friendly atmosphere, and new sanitary fittings have also been installed. In addition, the electrical system has been renewed and the wiring in the distribution panel has been replaced. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Der Abstellraum ist über die Küche erreichbar. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Badezimmer haben eine nördliche Ausrichtung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- You enter the apartment through the hallway. From here, you have access to the bedroom, the living room, the bathroom, and the kitchen. The storage room is accessible via the kitchen. The bedroom and living room are facing south, while the kitchen and bathroom are facing north. The kitchen provides enough space for a small dining area with a table and chairs. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub. Lage Der Strausberger Platz ist eines der architektonischen Highlights Berlins und markiert den Beginn der Karl-Marx-Allee. Geprägt von den eindrucksvollen Stalinbauten, besticht dieser historische Platz durch seine großzügige Gestaltung und die einzigartige Atmosphäre. Die Wohnungen hier bieten nicht nur viel Raum und hohe Decken, sondern auch einen besonderen Charme, der durch die denkmalgeschützte Architektur unterstrichen wird. Dank der zentralen Lage und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit direktem Zugang zur U-Bahnlinie U5 – erreicht man den Alexanderplatz in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe laden der Volkspark Friedrichshain sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zum Verweilen ein. Der Strausberger Platz vereint historischen Flair mit modernem Stadtleben und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. ----------------------------------------------------------------------------------------- Strausberger Platz is one of Berlin’s architectural highlights, marking the beginning of Karl-Marx-Allee. Characterized by the impressive Stalin-era buildings, this historic square stands out with its spacious layout and unique atmosphere. The apartments here offer generous living space, high ceilings, and a distinct charm, accentuated by the protected historic architecture. With its central location and excellent public transport connections – including direct access to the U5 subway line – Alexanderplatz can be reached within minutes. Nearby, the Volkspark Friedrichshain and a variety of cafés, restaurants, and cultural venues invite you to explore and relax. Strausberger Platz perfectly combines historical flair with modern city life, making it one of Berlin’s most sought-after residential areas.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Unvermietete stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Denkmalensemble Strausberger Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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