Bezugsfreie attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wasserlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.214 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the 2nd floor of the ensemble at Friedrich-Junge-Str. 15, which was built between 1995 and 1997. In addition to a modern tiled bathroom and kitchen area, the apartment features a loggia as well as a cellar storage room on the 4th floor.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Über einen weiteren Flur sind die Küche, das Bad, das Schlafzimmer sowie die Loggia erreichbar. Das Schlafzimmer, die Küche und die Loggia sind nach Nordwesten ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine südöstliche Ausrichtung. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

You enter the apartment through the hallway, which leads you directly to the living room. The kitchen, bathroom, bedroom, and loggia are accessible via a second hallway. The windows of the bedroom, kitchen, and loggia are facing northwest. The living room is facing southeast. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub.

Lage Die Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain vereint idyllische Uferlandschaften und Wasserwege mit modernen Wohnprojekten – nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz und der Mercedes-Benz Arena entfernt. Die direkte Wasserlage des Ensembles lädt zum Verweilen ein und bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, sondern auch einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.

Dank der nahegelegenen Bahnstationen Ostkreuz, Rummelsburg und Treptower Park ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Alexanderplatz und von dort aus zahlreiche weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.

The Stralau Peninsula in Berlin-Friedrichshain combines idyllic waterfront landscapes and waterways with modern residential projects – just a stone's throw from Alexanderplatz and the Mercedes-Benz Arena. The direct waterfront location of the ensemble invites relaxation and offers not only a variety of watersports opportunities but also a high recreational value right on your doorstep.

Thanks to the nearby train stations Ostkreuz, Rummelsburg, and Treptower Park, the public transport connections are excellent. Alexanderplatz can be reached within minutes, providing access to numerous other key points in the city.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 2. Etage des Ensembles Friedrich-Junge-Str. 15, welches in den Jahren 1995 bis 1997 errichtet wurde. Neben einem modern gefliesten Bad und Küchenbereich verfügt die Wohnung über eine Loggia sowie über einen Kellerraum in der 4. Etage. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is located on the 2nd floor of the ensemble at Friedrich-Junge-Str. 15, which was built between 1995 and 1997. In addition to a modern tiled bathroom and kitchen area, the apartment features a loggia as well as a cellar storage room on the 4th floor. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Über einen weiteren Flur sind die Küche, das Bad, das Schlafzimmer sowie die Loggia erreichbar. Das Schlafzimmer, die Küche und die Loggia sind nach Nordwesten ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über eine südöstliche Ausrichtung. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- You enter the apartment through the hallway, which leads you directly to the living room. The kitchen, bathroom, bedroom, and loggia are accessible via a second hallway. The windows of the bedroom, kitchen, and loggia are facing northwest. The living room is facing southeast. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub. Lage Die Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain vereint idyllische Uferlandschaften und Wasserwege mit modernen Wohnprojekten – nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz und der Mercedes-Benz Arena entfernt. Die direkte Wasserlage des Ensembles lädt zum Verweilen ein und bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, sondern auch einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Dank der nahegelegenen Bahnstationen Ostkreuz, Rummelsburg und Treptower Park ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Alexanderplatz und von dort aus zahlreiche weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The Stralau Peninsula in Berlin-Friedrichshain combines idyllic waterfront landscapes and waterways with modern residential projects – just a stone's throw from Alexanderplatz and the Mercedes-Benz Arena. The direct waterfront location of the ensemble invites relaxation and offers not only a variety of watersports opportunities but also a high recreational value right on your doorstep. Thanks to the nearby train stations Ostkreuz, Rummelsburg, and Treptower Park, the public transport connections are excellent. Alexanderplatz can be reached within minutes, providing access to numerous other key points in the city.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €): 1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €): 1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 711 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wasserlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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