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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Wilmersdorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

600.000 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

6.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung wurde zuletzt 2012 modernisiert und verfügt über ein Balkon und ein Aufzug. Ausstattung + Dielenfußboden + Hohen Decken + Doppelkastenfenster + Balkon + Keller + Modernisiertem Bad Lage Die Wohnung liegt im eleganten und beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Also mitten in der City West umgeben von prächtigen Wohnhäuser und wenige hundert Meter vom Kudamm entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 gewährleistet. Wilmersdorf ist bekannt für seine Sicherheit und angenehme Atmosphäre, mit zahlreichen Schulen, Parks und Spielplätzen, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufseinsteiger macht.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
600.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €)
2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €)
2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €)
1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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