Provisionsfrei: 4-Zimmer-Altbauwohnung in Friedenau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14197

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

6.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Wir verkaufen unsere schöne Altbauwohnung im grünen und familienfreundlichen Friedenau

Sofern mein Mann, wie erwartet, Anfang Juli ein Jobangebot im Süden erhält und wir dort etwas Neues zum Wohnen finden - dann müsste alles schnell gehen, da im September unten die Schule losgeht.

Infos: 114 qm, 4 Zimmer, 4. Stock ohne Fahrstuhl. Kleiner Balkon. Holzboden, Flügeltür, Stuck, freistehende Badewanne. Sehr nette Nachbarn. Ideal für Familie mit einem Kind, zwei Kinder sind auch machbar, z.B. das Kinderzimmer (2 Fenster) teilen und mit Hochbetten arbeiten.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wenn ihr eine Wohnung sucht, wo man gar nichts mehr machen muss, wäre das nicht die richtige. Neben Streichen müsste der Holzboden mal wieder geölt werden, der Balkon wird von uns wenig genutzt und so sieht er auch aus, die alten Holzfenster und Balkontür müssten mal wieder lackiert werden als Schutz gegen Feuchtigkeit, die Dusche kann man genau so weiter nutzen oder, weil auch schon in die Jahre gekommen, überlegen, ob man sie mal austauscht. Kommt auch auf den eigenen Anspruch an.

Lage ist super zwischen Bundesplatz und Rüdesheimer Platz. Einzugsgrundschule ist die Ruppin, die einen außerordentlich guten Ruf hat und wo viele versuchen, hin zu wechseln. Unser Sohn ist da sehr zufrieden. Parks, Spielplätze, Cafés, alles nah dran. Domäne Dahlem, Krumme Lanke, Grunewald mit U-Bahn oder Rad zu erreichen.

725T ist die VB. Ohne Maklergebühr. 550 Hausgeld pro Monat. Wichtig ist, dass die Finanzierung gesichert ist, bevor wir einen Besichtigungstermin ausmachen. Ich brauche noch keinen Nachweis, aber bitte vorher online einmal alle Zahlen eingeben ("Wieviel Haus kann ich mir leisten") und prüfen, ob es finanziell überhaupt machbar ist.

Besichtigungen sind derzeit am besten Donnerstag nachmittags/frühen Abend oder Montag Mittag möglich, sonst nach Absprache.

Grüße!

Lage Die Immobilie befindet sich in Friedenau, einem charmanten Viertel im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Straßenzüge und eine gute infrastrukturelle Anbindung. Über die S-Bahn-Linien S1 und S41 sowie diverse Bus- und U-Bahnlinien ist eine optimale Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets gewährleistet. Familienfreundlicher, ruhiger Kiez mit vielen Akademiker-Familien, sehr angenehmes Klientel.

Objektbeschreibung KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Wir verkaufen unsere schöne Altbauwohnung im grünen und familienfreundlichen Friedenau Sofern mein Mann, wie erwartet, Anfang Juli ein Jobangebot im Süden erhält und wir dort etwas Neues zum Wohnen finden - dann müsste alles schnell gehen, da im September unten die Schule losgeht. Infos: 114 qm, 4 Zimmer, 4. Stock ohne Fahrstuhl. Kleiner Balkon. Holzboden, Flügeltür, Stuck, freistehende Badewanne. Sehr nette Nachbarn. Ideal für Familie mit einem Kind, zwei Kinder sind auch machbar, z.B. das Kinderzimmer (2 Fenster) teilen und mit Hochbetten arbeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wenn ihr eine Wohnung sucht, wo man gar nichts mehr machen muss, wäre das nicht die richtige. Neben Streichen müsste der Holzboden mal wieder geölt werden, der Balkon wird von uns wenig genutzt und so sieht er auch aus, die alten Holzfenster und Balkontür müssten mal wieder lackiert werden als Schutz gegen Feuchtigkeit, die Dusche kann man genau so weiter nutzen oder, weil auch schon in die Jahre gekommen, überlegen, ob man sie mal austauscht. Kommt auch auf den eigenen Anspruch an. Lage ist super zwischen Bundesplatz und Rüdesheimer Platz. Einzugsgrundschule ist die Ruppin, die einen außerordentlich guten Ruf hat und wo viele versuchen, hin zu wechseln. Unser Sohn ist da sehr zufrieden. Parks, Spielplätze, Cafés, alles nah dran. Domäne Dahlem, Krumme Lanke, Grunewald mit U-Bahn oder Rad zu erreichen. 725T ist die VB. Ohne Maklergebühr. 550 Hausgeld pro Monat. Wichtig ist, dass die Finanzierung gesichert ist, bevor wir einen Besichtigungstermin ausmachen. Ich brauche noch keinen Nachweis, aber bitte vorher online einmal alle Zahlen eingeben ("Wieviel Haus kann ich mir leisten") und prüfen, ob es finanziell überhaupt machbar ist. Besichtigungen sind derzeit am besten Donnerstag nachmittags/frühen Abend oder Montag Mittag möglich, sonst nach Absprache. Grüße! Lage Die Immobilie befindet sich in Friedenau, einem charmanten Viertel im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Straßenzüge und eine gute infrastrukturelle Anbindung. Über die S-Bahn-Linien S1 und S41 sowie diverse Bus- und U-Bahnlinien ist eine optimale Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets gewährleistet. Familienfreundlicher, ruhiger Kiez mit vielen Akademiker-Familien, sehr angenehmes Klientel.