Charmantes Investment über den Dächern von Altdorf
Wohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84032
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit drei Zimmern zeichnet sich durch den gefälligen Grundriss und ihre Lage im zweiten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und den damit verbundenen Weitblick aus. Die alttagstaugliche, ruhige und gut angebundene Lage macht die Wohnung zu einem nachhaltigen Investment und attraktiv auch für den Eigennutzer.
--- Wohnung ganz oben mit herrlichem Weitblick Richtung Süden und in einen Grüngürtel
--- Hoher Rücklagenstand für Vorhaben zur Wertsteigerung
--- Großes Grundstück, das später als Bauland (Schätzung: 2.000 m²) einen echten Mehrwert bieten kann
--- Bad mit Fenster und Badewanne, separates WC
--- Fester Außenstellplatz, privates Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum
--- Attrativer Mietvertrag (Index)
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €