ETW - 62 m2, Berlin Spandau, saniert , Stellplatz, voll möbliert.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13597
Kaufpreis
168.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2.710 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Infos unter : www.roomexclusiv.online
Verkaufe eine vermietet Wohnung in 13587 Berlin -
Spandau. ( Grunewaldstraße 8 ) - Faktor 16
Kaufpreis incl. der Möbel. Bevorzugt als Kapitalanlage.
Parkähnlicher Innenhof. Erbbaupacht bis 2066.
Wohnung ist komplett möbliert + neuwertiger EBK ( Geräte alle AEG )
S-Bahn Haltestelle Steesow Fußläufig zu erreichen.
Aktuell vermietet mit befristetem Mietvertrag.
Vertrag endet Dezember 2026.
Provisionsfrei , Direktverkauf vom Eigentümer.
Erbbaupachtzins pro Jahr nur 300 € . ( noch 40 Jahre Garantiert )
Kaufverhandlungen über den Grund & Boden sind aktuell laufend.
Gesicherter Stellplatz durch Einzäunung und automatisches Torsystem.
Home.: www.roomexclusiv.online
Persöhnliche Besichtigung nach Finanzierungsnachweis.
Ausstattung
Moderne Fußböden aus Laminat und Fliesen.
Lage
Die Immobilie liegt in der Grunewaldstraße in Berlin-Spandau. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen im Bezirk.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 168.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas, ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.800 €)
- 718 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.600 €)
- 638 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.400 €)
- 559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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