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Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon direkt am Kleinen Tiergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10559

Kaufpreis

309.000 €

2

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

5.328 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt in der 4. Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1918. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung oder selbstverständlich zum Eigennutz und ist sofort bezugsfrei. Ausstattung * Einbauküche * Fußböden aus originalen Holzdielen * Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer * Neu gefliestes Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper * Altbautypisch hohe Decken Lage Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Moabit, direkt gegenüber dem Kleinen Tiergarten, der sich ausgezeichnet für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen eignet. Nur wenige Schritt entfernt befindet sich der sogenannte Spreebogen mit bunt gemischten Angeboten, wie beispielsweise Arztpraxen, Gastronomie, Kulturelle Veranstaltungen, Banken oder Einzelhandel. Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Wellness-Freunde finden in fußläufiger Nähe den den Fritz-Schloß-Park mit seinem bekannten "Vabali SPA Berlin". Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man sehr gut angebunden, denn der S-Bahnhof "Bellevue" (S3, S5, S7) und der U-Bhanhof "Turmstraße" (U9) sind fußläufig zu erreichen. Eine Bus- und Tramhaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1918
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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