Studentenapartment in Potsdam als krisensichere Kapitalanlage
Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469
Kaufpreis
120.000 €
1
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes viergeschossiges Apartment-Wohnhaus zur bevorzugten Vermietung an Studenten, das im Jahr 2016 fertiggestellt wurde.
Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 unter Verwendung zeitgemäßer anorganischer Baustoffe errichtet, auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Neben den energetischen Aspekten sind die Grundrisse durchdacht und zeitgemäß gestaltet, so dass sich Komfort, Zweckmäßigkeit und optimale Flächenausnutzung vereinen. Die moderne Gestaltung einzelner Details, wie z.B. der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und die Verwendung hochwertiger Rohstoffe vervollständigen das Gesamtbild des Gebäudes. Insgesamt gibt es 118 Apartments mit Größen zwischen ca. 19 m² und ca. 65 m². Die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Außenanlagen sind teilweise begrünt, mit Sitzgelegenheiten gestaltet und mit Wegepflasterungen, Fahrradabstellplätzen und Müllbehälterstandorten angelegt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Dusche
- Pantry-Küche
- Elektrische Verschattungsanlage
- Personenaufzug
- Fahrrad-Tiefgarage
Lage
Das Apartment befindet sich im Potsdamer Ortsteil Bornstedter Feld. Unmittelbar nördlich anschließend an die historische Potsdamer Innenstadt liegt der Ortsteil Bornstedter Feld, der vormals ab dem 18. Jahrhundert militärisch genutzt wurde. Die Stadt Potsdam hat hier auf 300 Hektar einen neuen urbanen Stadtteil mit zahlreichen Wohneinheiten in Eigenheimen, Stadtvillen, Miethäusern und Wohnformen für Studierende oder Senioren im Zuge eines ökologischen Städtebaus initiiert. Das Apartmenthaus befindet sich inmitten dieses neu entstandenen Potsdamer Quartiers, eingebunden in eine entsprechend eingegliederte Infra- und Sozialstruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aller Art und guter Anbindung an den ÖPNV.
Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen dieses durchdachte Mikro-Apartment in der schönen Landeshauptstadt Potsdam.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 20 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.000 €)
- 513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.000 €)
- 456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.000 €)
- 399 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Potsdam
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
120.000 €