Gepflegte Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen!

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

185.000 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.202 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Einbauküche
2 Balkone
Personenaufzug
Kellerabteil
Duschbad
Separates WC

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Bad Kreuznach, einer beliebten Kur- und Weinbaustadt mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Spazier- und Radwege entlang der Nahe sowie weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Boutiquen sorgt für ein angenehmes Stadtflair. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B41 und die A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Bingen am Rhein oder Wiesbaden. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle Esszimmer, das Zugang zu einem der beiden Balkone bietet – ideal, um den ersten Kaffee am Morgen zu genießen. Angrenzend befindet sich die kompakte, gut ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Nutzung eines Aufzugs, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Diese Wohnung vereint praktischen Komfort, gepflegtes Wohnen und angenehme Lichtverhältnisse – ideal für alle, die ein gut geschnittenes Zuhause mit zwei Balkonen suchen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Einbauküche - 2 Balkone - Personenaufzug - Kellerabteil - Duschbad - Separates WC Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Bad Kreuznach, einer beliebten Kur- und Weinbaustadt mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Spazier- und Radwege entlang der Nahe sowie weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Boutiquen sorgt für ein angenehmes Stadtflair. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B41 und die A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Bingen am Rhein oder Wiesbaden. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.