Architektenhaus in Wieslet 250 m² nachhaltig, großzügig, besonders

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79692

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.316 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 675 Quadratmetern entfaltet sich ein Architektenhaus aus dem Jahr 1980 mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche. Zwölf Zimmer öffnen Möglichkeiten für Familie, für Rückzug und für Ideen, die wachsen dürfen.

Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur seine Größe, sondern seine Haltung. Die Architektur denkt mit, die Räume wirken klar und zugleich warm. Alles ist gepflegt und spürbar wertgeschätzt über die Jahre hinweg. Der Garten ist kein Beiwerk, sondern ein eigener kleiner Kosmos. Ein Teich spiegelt das Licht der Jahreszeiten, das Grün schafft Ruhe. Hier kann man den Tag verlieren oder wiederfinden. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, morgens mit Kaffee, abends mit langen Gesprächen, dazwischen einfach nur Sein.

Auch technisch ist dieses Zuhause in der Gegenwart angekommen. Energieklasse A, eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verbinden Nachhaltigkeit mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach wohnen wollen, sondern ankommen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage
Gartenhaus / Gerätehaus
Teich

*Einliegerwohnung *Ausreichend Autostellplätze (Carport, Garagen) *großzügige Räumlichkeiten *Energieeffizientes Wohnen

Lage Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Sonstiges Sollten Sie weiterführende Informationen zu diesem Objekt wünschen, treten Sie bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Nach Bestätigung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten Zugriff auf das exklusive Exposé mit zusätzlichen Informationen. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cedric Sauerwein Selbstständiger Immobilienberater Im Grundacker 6 79279 Vörstetten E-Mail: cedric.sauerwein@db.com Telefon: 0157 88193434

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg

Objektbeschreibung Im Kleinen Wiesental, dort wo der Alltag leiser wird und die Natur den Takt vorgibt, liegt in Wieslet ein Haus, das mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen, nicht nur in Quadratmetern, sondern im Gefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von 675 Quadratmetern entfaltet sich ein Architektenhaus aus dem Jahr 1980 mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche. Zwölf Zimmer öffnen Möglichkeiten für Familie, für Rückzug und für Ideen, die wachsen dürfen. Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur seine Größe, sondern seine Haltung. Die Architektur denkt mit, die Räume wirken klar und zugleich warm. Alles ist gepflegt und spürbar wertgeschätzt über die Jahre hinweg. Der Garten ist kein Beiwerk, sondern ein eigener kleiner Kosmos. Ein Teich spiegelt das Licht der Jahreszeiten, das Grün schafft Ruhe. Hier kann man den Tag verlieren oder wiederfinden. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, morgens mit Kaffee, abends mit langen Gesprächen, dazwischen einfach nur Sein. Auch technisch ist dieses Zuhause in der Gegenwart angekommen. Energieklasse A, eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verbinden Nachhaltigkeit mit einem guten Gefühl für die Zukunft. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach wohnen wollen, sondern ankommen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Gartenhaus / Gerätehaus - Teich *Einliegerwohnung *Ausreichend Autostellplätze (Carport, Garagen) *großzügige Räumlichkeiten *Energieeffizientes Wohnen Lage Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt. Sonstiges Sollten Sie weiterführende Informationen zu diesem Objekt wünschen, treten Sie bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Nach Bestätigung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten Zugriff auf das exklusive Exposé mit zusätzlichen Informationen. Alle Angaben basieren auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cedric Sauerwein Selbstständiger Immobilienberater Im Grundacker 6 79279 Vörstetten E-Mail: cedric.sauerwein@db.com Telefon: 0157 88193434 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: A
Heizungsart: Solar, Holz, UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €): 2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €): 2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €): 1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektenhaus in Wieslet 250 m² nachhaltig, großzügig, besonders

Beschreibung

Ausstattung