Loftwohnung mit Dachterrasse, Balkon und Aufzug - Erstbezug
Loft zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599
Kaufpreis
503.700 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.935 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser neu gebauten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im 3. Geschoss. Zwei Badezimmer zählen neben 2 Schlafräumen zu der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit 10qm und die eigene Dachterasse mit 40qm, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen eigenen Zugang besitzt.
Insgesamt stehen noch 6 Wohnungen auf 4 Etagen zur Verfügung. Details dazu können gern angefragt werden. Davon ist noch eine exklusive Loftwohnungen mit Balkon und Dachterrasse erhältlich, sowie 2 Wohnungen mit Terrasse und Garten.
Das Objekt befindet sich in der Bauendphase. Die Fertigstellung erfolgt nach Bemusterung. Bodenbeläge, Sanitärobjekte, sowie Fliesen können nach Eigenbedarf ausgewählt werden.
Gern können Besichtigungstermine vereinbart werden.
Ausstattung
ERSTBEZUG:
- 3-Raum-Wohnung im 3. OG
- Aufzug
- Dachterrasse mit 40qm und eigenem Zugang
- Balkon mit Glasgeländer und Schiebetür
- Balkon 10qm und kleiner Austritt am Schlafzimmer
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gem. Wärmeschutznachweis
- Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper (Markensanitärobjekte)
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien
- Kabelanschluss in jedem Wohnraum
- Videogegensprechanlage
- Bodenfliesen in Bad, Du-WC, HWR, Abstellraum
- Malerarbeiten (Vliestapete)
- Bodenbelagsarbeiten (Parkett- /Vinyl)
Zum Kaufpreis kommt das Carport mit 19.000,-€ dazu.
Lage
- Freiberg, am Rande der Altstadt
- sehr gute Infrastruktur
- kurze Wege ins Stadtzentrum, zur TU und dem Albertpark
- Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
Zwischenverkauf sowie Irrtum und technische und
architektonische Änderungen vorbehalten.
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es
sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige
Einrichtungsgegenstände, Lampen, Markisen und Garten- anlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang
enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen
individuellen Baubeschreibung des Hauses / der jeweiligen Wohnung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 503.700 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.370 €)
- 2.153 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.740 €)
- 1.914 € / Monat
- 30% Eigenkapital (151.110 €)
- 1.675 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
503.700 €