Schnäppchen! Handwerker aufgepasst! Reihenhaus!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21684

Kaufpreis

162.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Achtung ist der äußerste Festpreis! Keine Verhandlungsbasis!

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem ca. 296 m² großen Grundstück enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage mit guter Nachbarschaft und überzeugt insbesondere durch ihre solide Grundsubstanz, die großzügige Raumaufteilung sowie den familienfreundlichen Grundriss über drei Ebenen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Panoramascheibe zum Garten, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Flachdach sollte erneuert werden, was sich auch bereits in der direkten Nachbarschaft widerspiegelt, wo vergleichbare Maßnahmen durchgeführt wurden. Innen muss das Haus umfassend modernisiert werden, bietet dafür jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Positiv hervorzuheben ist die sehr gute Substanz des Kellers sowie der generelle bauliche Zustand des Hauses. Eine direkte Zufahrt mit Garage und Zugang ins Haus sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gartenbereich ist aktuell stark eingewachsen, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für eine moderne Außenanlage oder familienfreundliche Gartengestaltung.

Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Airbus und dem damit verbundenen hohen Wohnraumbedarf in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse G, Energieverbrauch 206,20 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Grundstück gerne persönlich. 0174 723 1406

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer beliebten Gemeinde westlich von Hamburg im Landkreis Stade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bahnverbindung gelangen Sie bequem Richtung Stade und Hamburg. Auch die Bundesstraße sowie die Anbindung an die A26 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlandes.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zum Airbus-Standort in Hamburg-Finkenwerder, der in der Region ein bedeutender Arbeitgeber ist und für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig als interessante Kapitalanlage.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Achtung ist der äußerste Festpreis! Keine Verhandlungsbasis! Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem ca. 296 m² großen Grundstück enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage mit guter Nachbarschaft und überzeugt insbesondere durch ihre solide Grundsubstanz, die großzügige Raumaufteilung sowie den familienfreundlichen Grundriss über drei Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit großer Panoramascheibe zum Garten, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück und die umliegende Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Flachdach sollte erneuert werden, was sich auch bereits in der direkten Nachbarschaft widerspiegelt, wo vergleichbare Maßnahmen durchgeführt wurden. Innen muss das Haus umfassend modernisiert werden, bietet dafür jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Positiv hervorzuheben ist die sehr gute Substanz des Kellers sowie der generelle bauliche Zustand des Hauses. Eine direkte Zufahrt mit Garage und Zugang ins Haus sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Gartenbereich ist aktuell stark eingewachsen, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für eine moderne Außenanlage oder familienfreundliche Gartengestaltung. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Airbus und dem damit verbundenen hohen Wohnraumbedarf in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse G, Energieverbrauch 206,20 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Grundstück gerne persönlich. 0174 723 1406 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer beliebten Gemeinde westlich von Hamburg im Landkreis Stade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bahnverbindung gelangen Sie bequem Richtung Stade und Hamburg. Auch die Bundesstraße sowie die Anbindung an die A26 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlandes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zum Airbus-Standort in Hamburg-Finkenwerder, der in der Region ein bedeutender Arbeitgeber ist und für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig als interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.