Wennigser Mark! Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30974

Kaufpreis

668.200 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.
zum garantierten Festpreis
mit Bauzeitgarantie
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

Architektenleistungen, Statik
Bauantrag, Entwässerungsantrag
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Energieeffizienzklasse A
Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert
hauseigener Kundendienst
Festpreisgarantie
garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie
Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten
Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner
keine Abtretung der Gewährleistung
Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt
Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität
Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:

Erdarbeiten und Fundamentgründung
Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
massiv gemauerte Außen- und Innenwände
viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
Netzwerkdosen inklusive
Anschluss für E-Mobilität
hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr.

Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region – in der idyllischen Ortschaft Wennigser Mark, direkt am Fuße des Deister. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine außergewöhnliche Verbindung aus naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Die ruhige Anliegerstraße zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern aus. Hier genießen Sie Privatsphäre, frische Luft und einen unverbaubaren Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften Niedersachsens.

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage in direkter Waldrandnähe. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, sanften Hügeln und weitläufigen Wanderwegen. Die besondere Topografie des Deisters sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl – zu jeder Jahreszeit. Die ruhige Lage macht das Grundstück ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Erholung, Naturverbundenheit und Exklusivität legen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Die Lage am Deister eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: • Umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen • Beliebte Ausflugsziele wie beispielsweise der Annaturm • Jogging- und Nordic-Walking-Strecken im Grünen • Naturerlebnisse für Familien und Ruhesuchende Der Deister ist weit über die Region hinaus als Naherholungsgebiet bekannt und bietet ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung ebenso wie für entspannte Stunden in der Natur.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte: • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Wennigsen (Deister) • Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in kurzer Fahrdistanz • Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung • Erweiterte Infrastruktur und Shoppingmöglichkeiten in der Landeshauptstadt Hannover

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: • S-Bahn-Anschluss in Wennigsen mit direkter Verbindung nach Hannover • Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte • Gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.

Dieses Grundstück vereint auf ideale Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung. Eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen am Deister Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe. Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau: - Erdarbeiten und Fundamentgründung - Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl - hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung - massiv gemauerte Außen- und Innenwände - viele verschiedene Haustüren zur Auswahl - energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen - Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant - Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung - viele verschiedene Innentüren zur Auswahl - Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben - Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile - Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten - Netzwerkdosen inklusive - Anschluss für E-Mobilität - hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach - Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region – in der idyllischen Ortschaft Wennigser Mark, direkt am Fuße des Deister. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine außergewöhnliche Verbindung aus naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Die ruhige Anliegerstraße zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauung mit hochwertigen Einfamilienhäusern aus. Hier genießen Sie Privatsphäre, frische Luft und einen unverbaubaren Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften Niedersachsens. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage in direkter Waldrandnähe. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, sanften Hügeln und weitläufigen Wanderwegen. Die besondere Topografie des Deisters sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl – zu jeder Jahreszeit. Die ruhige Lage macht das Grundstück ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Erholung, Naturverbundenheit und Exklusivität legen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Die Lage am Deister eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: • Umfangreiches Netz an Wander- und Radwegen • Beliebte Ausflugsziele wie beispielsweise der Annaturm • Jogging- und Nordic-Walking-Strecken im Grünen • Naturerlebnisse für Familien und Ruhesuchende Der Deister ist weit über die Region hinaus als Naherholungsgebiet bekannt und bietet ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung ebenso wie für entspannte Stunden in der Natur. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte: • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Wennigsen (Deister) • Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in kurzer Fahrdistanz • Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung • Erweiterte Infrastruktur und Shoppingmöglichkeiten in der Landeshauptstadt Hannover Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: • S-Bahn-Anschluss in Wennigsen mit direkter Verbindung nach Hannover • Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte • Gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Grundstück vereint auf ideale Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung. Eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen am Deister Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090