Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wannsee

Maisonette zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

478.000 €

2

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung wird privat veräußert. Ich bitte daher von Makleranfragen Abstand zu nehmen! Danke für das Verständnis. Maisonettwohnung über die Ebenen 1.OG und DG, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche und Gäste Bad im unteren Bereich, mit großzügiger Terrasse und Wannsee-Blick, sowie Schlafzimmer und Badezimmer im oberen Geschoss. 2 Eingänge sorgen für maximale Flexibilität. Die Wohnung kann jederzeit frei übergeben und dann sofort renoviert werden. Sowohl als Kapitalanlage, als auch für Eigennutzung sehr interessant. Klasse Grundriss, absolute Toplage nahe Wannsee und "Zum großen Löwen". Ausstattung Normale Ausstattung s. Fotos. Die Wohnung eignet sich ideal um Sie nach Ihren Wünschen zu renovieren. Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wannsee, einem Stadtteil mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Busverbindungen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit einer sicheren Nachbarschaft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Erholungsflächen wie das Wannsee-Strandbad sind in der Nähe erreichbar.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
478.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.800 €)
2.043 € / Monat
20% Eigenkapital (95.600 €)
1.816 € / Monat
30% Eigenkapital (143.400 €)
1.589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 760 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

31140 m²

1.129.000 €

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

2197 m²

809.000 €

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

1176 m²

649.000 €

NUR 6.657 EURO QM - ERSTKLASSIGE 4-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE BERLIN-GRUNEWALD !

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

3105 m²

699.000 €

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

31135 m²

829.000 €

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

1161 m²

260.000 €

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Elegante Wohnung in modernem Neubau

1147 m²

329.000 €

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details

4152 m²

798.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

478.000 €

Anfragen