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Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage - voll ausgebautes Souterrain

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297

Kaufpreis

990.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

208 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt. Die 2004 in modernem Bauhausstil errichtete Immobilie überzeugt mit ca. 208 m² Wohnfläche (zuzüglich ca. 52 m² Nutzfläche), ca. 420 m² Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung über Erdgeschoss und das voll ausgebaute Souterrain. Der Bungalow ist sofort einzugsbereit: Die Wände wurden neu gestrichen, Bad-Elemente erneuert, das Eichenparkett fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. Die Küche im Erdgeschoss wurde mit einem neuen, hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. So präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Platz, klarer Architektur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Erfahren Sie mehr auf grazstrasse7.de oder kontaktieren Sie uns direkt per Telefon oder Mail. Ausstattung Eichenparkett, designer Kaminofen, Schüco Alu-Fenster und Türen, barrierefreies Erdgeschoss, Garage mit Hörmann Rolltor, ruhig Lage nahe am Wald Lage Die Immobilie befindet sich im Darmstädter Stadtteil Eberstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie die Buslinien 672 und 674 in die Innenstadt gewährleistet. In etwa 25 Minuten erreicht man den Frankfurter Flughafen mit dem Auto. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
10.7.2026

Flächen

Wohnfläche
208 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €)
4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €)
3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €)
3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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