Wohnen über den Dächern von Prenzlauer Berg – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Kiezes
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
Einbauküche mit Tageslicht
Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne
Heller Flur mit Oberlicht
Großzügige Fensterflächen und Dachfenster
Kellerabteil vorhanden
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage Die Kanzowstraße liegt im begehrten nördlichen Prenzlauer Berg, im Herzen des Helmholtzkiezes – einem der beliebtesten Kieze der Stadt, der seinen entspannten Nachbarschaftscharakter trotz wachsender Beliebtheit bewahrt hat. Direkt gegenüber der Wohnung lädt ein Kinderspielplatz unter alten Bäumen zum Verweilen ein; die von Platanen gesäumte Straße selbst sorgt für eine wohltuend ruhige Wohnatmosphäre. Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso die Schönhauser Allee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Mauerpark, der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der Weißensee mit seinem Strandbad bieten schnelle Erholung im Grünen. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden – mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:

www.goldschwarz.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei.

Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87.

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort über den Dächern des beliebten Prenzlauer Bergs. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer attraktiven Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentral angelegte Flur ein angenehmes Raumgefühl. Ein Oberlicht sorgt hier für natürliches Tageslicht und unterstreicht die helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit markanter Giebelfensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die besondere Dacharchitektur verleiht dem Raum Charakter und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Terrasse bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Blick über die umliegenden Dächer zu genießen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und profitiert von der ruhigen Ausrichtung. Die separate Küche ist funktional gestaltet, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch das große Dachfenster angenehme Lichtverhältnisse. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für zusätzlichen Komfort im Alltag. Moderne Eichenparkettböden in den Wohnräumen, helle Oberflächen und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungskonzepte. Ausstattung + Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse + Sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Kiezes + Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen + Einbauküche mit Tageslicht + Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne + Heller Flur mit Oberlicht + Großzügige Fensterflächen und Dachfenster + Kellerabteil vorhanden + Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Die Kanzowstraße liegt im begehrten nördlichen Prenzlauer Berg, im Herzen des Helmholtzkiezes – einem der beliebtesten Kieze der Stadt, der seinen entspannten Nachbarschaftscharakter trotz wachsender Beliebtheit bewahrt hat. Direkt gegenüber der Wohnung lädt ein Kinderspielplatz unter alten Bäumen zum Verweilen ein; die von Platanen gesäumte Straße selbst sorgt für eine wohltuend ruhige Wohnatmosphäre. Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso die Schönhauser Allee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Mauerpark, der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der Weißensee mit seinem Strandbad bieten schnelle Erholung im Grünen. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden – mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf: www.goldschwarz.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir bereits den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundendatei. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Unsere erfahrenen Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sie erreichen uns unter info@goldschwarz.de oder telefonisch unter 030 89 40 89 87. Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform, um ihre Gültigkeit zu erlangen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen über den Dächern von Prenzlauer Berg – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details