Exklusives Penthouse über den Dächern der Stadt – Traumterrasse & Panorama

Penthouse zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel unverbaut verbaut Fußbodenheizung Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lahr, einer lebendigen und zugleich naturnah gelegenen Stadt am Rande des Schwarzwaldes. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrt. Die Innenstadt von Lahr mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar., sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Offenburg und Freiburg im Breisgau. Über die nahegelegene Bundesautobahn 5 besteht zudem eine hervorragende Verbindung in Richtung Karlsruhe sowie in die benachbarte Region Frankreich. Die Lage überzeugt außerdem durch ihre Nähe zur Natur: Die weitläufige Rheinebene sowie die Ausläufer des Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung begeistert mit einem unvergleichlichen Panorama über die Rheinebene und verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein helles, wohnliches und zugleich exklusives Ambiente. Große Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke in die Weite der Rheinebene und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein absolutes Highlight ist die überdimensionierte Dachterrasse, die Ihnen außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Genießen und Empfangen von Gästen bietet. Ob Sonnenaufgang mit Blick über die Landschaft oder laue Sommerabende unter freiem Himmel – dieser Außenbereich macht die Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der komfortable Aufzug bringt Sie direkt bis in die Penthouse-Etageund sorgt für ein entspanntes, barrierearmes Wohnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bequem und sicher erreichbar sind. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Wohnangebot, das in dieser Form selten zu finden ist – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein repräsentatives Zuhause legen. Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel unverbaut verbaut Fußbodenheizung Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lahr, einer lebendigen und zugleich naturnah gelegenen Stadt am Rande des Schwarzwaldes. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrt. Die Innenstadt von Lahr mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar., sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Offenburg und Freiburg im Breisgau. Über die nahegelegene Bundesautobahn 5 besteht zudem eine hervorragende Verbindung in Richtung Karlsruhe sowie in die benachbarte Region Frankreich. Die Lage überzeugt außerdem durch ihre Nähe zur Natur: Die weitläufige Rheinebene sowie die Ausläufer des Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 218 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse über den Dächern der Stadt – Traumterrasse & Panorama

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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