immo-schramm.de: Sehr schöne Hofanlage: 2 Häuser mit Nebengebäude und Wiese
Haus zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27432
Kaufpreis
549.000 €
12
Zimmer
2
Bäder
347 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
1.582 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
gepflasterter Hof, vorn Nebengebäude (Holzständerbauweise, ca. 150 m²) mit Garagen und Werkstatt; Wohnhaus neues Dach, neue Außenwände/dunkler Klinker, 3-fach-verglaste Fenster, innen gute großzügige Raumaufteilung, EG Flur, Wohnzimmer, Kachelofen, Küche/EBK, Duschbad, Wintergartenzimmer im Zwischenbau; DG Flur, 2-3 Zimmer, Bad; Nebenhaus 2 Wohnungen/2 Eingänge, jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad; Keller mit zentraler Pelletheizungsanlage, Lüftungs-/Naturklimaanlage für beide Häuser jeweils eigene Terrassen und Gartenbereiche, teilweise alter Baumbestand, Obstbäume; nach hinten als Pferdeweide nutzbare Wiese, eventuell als Bauplätze abteilbar
optional weitere Flächen zukaufbar: Grünland 4.688 m², Wald 3.570 m²
Baujahr:
Lage
Wohnhaus 1962/Kernsanierung 2006, 2020, Fenster 2013, Nebenhaus ca. 1972, energetische Sanierung 2006/2020
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung, kurzfristig frei
Flächen
- Wohnfläche
- 347 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 423 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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