Schöne Altbauwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Wedding
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13353
Kaufpreis
369.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Altbau bietet auf 72 Quadratmetern im ersten Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für den Alltag schafft. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das praktischen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und vor einem Jahr neu gebaut worden. Die Wohnung wurd komplett saniert und ist mit Malerfließ tapeziert. Die Immobilie steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die zentralen Wohnraum in einem dynamischen Umfeld suchen.
Lage
Die Brüsseler Straße liegt direkt im lebendigen Wedding, einem Berliner Stadtteil mit exzellenter Anbindung. Durch die Nähe zu den U-Bahn-Linien U6 und U9 sowie den S-Bahn-Ring ist eine schnelle Mobilität gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Infrastruktur prägen das direkte Umfeld.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
369.000 €