Provisionsfrei! 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon & TG – viel Platz für Ihre Ideen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
749.000 €
4
Zimmer
1
Bad
127 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
5.898 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf und überzeugt durch einen durchdachten, alltagstauglichen Grundriss.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gemeinsame Zeit. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Komfortable Details sorgen für zusätzlichen Wohnwert: ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ein separates Gäste-WC erhöht die Alltagstauglichkeit, und ein großzügiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die begehbare Ankleide rundet das durchdachte Raumkonzept sinnvoll ab.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz – in Berlin ein zunehmend gefragtes Merkmal, das komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Ausstattung
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Balkon
• Einbauküche
• Gäste-WC
• begehbare Ankleide
• großzügiger Abstellraum
• Aufzug
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Lehderstraße in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Berlin-Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Tramlinien gelangt man schnell nach Prenzlauer Berg und zum Alexanderplatz. Die vielfältigen Angebote rund um Prenzlauer Berg sind somit in kurzer Zeit erreichbar – bei gleichzeitig deutlich ruhigerer Wohnatmosphäre.
Insgesamt handelt es sich um eine stabile und familienfreundliche Wohnlage mit kontinuierlich hoher Nachfrage.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.191 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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