Moderne Doppelhaushälfte – KfW-55, Smart-Home, Top-Zustand

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 28879

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.559 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier geht es zum Objektvideo --> https://youtu.be/dNk_QMe0tVQ <--

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020/2021 in solider Massivbauweise von massa haus errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre gehobene Ausstattung sowie zahlreiche technische Komfort-Highlights, die ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen ermöglichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Über ein modernes Hebe-Kipp-Element gelangen Sie mühelos in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Gäste-WC mit praktischem Urinal sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Tageslichtbad – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Haustechnik gelegt: Elektrische Rollläden im gesamten Haus lassen sich bequem per WLAN steuern. Der Zugang erfolgt über ein Fingerabdrucksystem – so benötigen Sie keinen Haustürschlüssel mehr.

Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch dimmbare LED-Lichtleisten mit Farbwahl sowie elegante Deckenspots in allen Räumen, die für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen.

Diese Immobilie vereint Energieeffizienz, Komfort und stilvolles Wohnen auf hohem Niveau – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist:

Energieeffizienz: KfW-55-Standard (Baujahr 2020/2021), energieeffiziente Bauweise von Massa-Haus

Smart Home Technik:

Elektrische Rollläden im gesamten Haus, steuerbar über WLAN

Haustürzugang per Fingerabdruckscanner – kein Schlüssel mehr nötig

Lichtkonzept:

Hochwertige, dimmbare LED-Lichtleisten mit Farbwahl

Elegante Deckenspots in allen Räumen

Küche:

Moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept

Direkter Zugang zum Garten über ein komfortables Hebe-Kipp-Element

Bäder:

Tageslichtbad im Obergeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss mit praktischem Urinal

Räume:

Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss

Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss

Außenbereich:

Ruhiger Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Weitere Merkmale:

Zeitgemäßer Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung

Moderne, gehobene Materialien und Ausstattungsdetails

Diese Ausstattung macht das Haus zu einem komfortablen, sicheren und stilvollen Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen.

Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Grasberg, einer Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Grasberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bremen ermöglicht zudem eine bequeme Pendelstrecke – ideal für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten und das ruhige Leben im Grünen genießen möchten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder, Felder und Naturschutzgebiete. Auch Reit- und Radwanderwege sowie örtliche Vereine tragen zur hohen Wohnattraktivität bei. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld und ist besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.

Sonstiges Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Dawid Wilkens Immobilien

Dawid Wilkens

Immobilienmakler IHK

Immobilienbewerter IHK

Mail: Dawid@wilkensimmobilien.com

Mobil: 0176 - 414 99 66 7

Objektbeschreibung Hier geht es zum Objektvideo --> https://youtu.be/dNk_QMe0tVQ <-- Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020/2021 in solider Massivbauweise von massa haus errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre gehobene Ausstattung sowie zahlreiche technische Komfort-Highlights, die ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen ermöglichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Über ein modernes Hebe-Kipp-Element gelangen Sie mühelos in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit praktischem Urinal sowie ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Tageslichtbad – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Haustechnik gelegt: Elektrische Rollläden im gesamten Haus lassen sich bequem per WLAN steuern. Der Zugang erfolgt über ein Fingerabdrucksystem – so benötigen Sie keinen Haustürschlüssel mehr. Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch dimmbare LED-Lichtleisten mit Farbwahl sowie elegante Deckenspots in allen Räumen, die für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Diese Immobilie vereint Energieeffizienz, Komfort und stilvolles Wohnen auf hohem Niveau – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist: Energieeffizienz: KfW-55-Standard (Baujahr 2020/2021), energieeffiziente Bauweise von Massa-Haus Smart Home Technik: Elektrische Rollläden im gesamten Haus, steuerbar über WLAN Haustürzugang per Fingerabdruckscanner – kein Schlüssel mehr nötig Lichtkonzept: Hochwertige, dimmbare LED-Lichtleisten mit Farbwahl Elegante Deckenspots in allen Räumen Küche: Moderne Einbauküche mit offenem Wohnkonzept Direkter Zugang zum Garten über ein komfortables Hebe-Kipp-Element Bäder: Tageslichtbad im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss mit praktischem Urinal Räume: Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss Außenbereich: Ruhiger Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich Weitere Merkmale: Zeitgemäßer Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung Moderne, gehobene Materialien und Ausstattungsdetails Diese Ausstattung macht das Haus zu einem komfortablen, sicheren und stilvollen Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen. Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Grasberg, einer Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Grasberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bremen ermöglicht zudem eine bequeme Pendelstrecke – ideal für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten und das ruhige Leben im Grünen genießen möchten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder, Felder und Naturschutzgebiete. Auch Reit- und Radwanderwege sowie örtliche Vereine tragen zur hohen Wohnattraktivität bei. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld und ist besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Sonstiges Dieses Angebot wird von Dawid Wilkens Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Dawid Wilkens Immobilien Dawid Wilkens Immobilienmakler IHK Immobilienbewerter IHK Mail: Dawid@wilkensimmobilien.com Mobil: 0176 - 414 99 66 7

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Doppelhaushälfte – KfW-55, Smart-Home, Top-Zustand

Beschreibung

Ausstattung