Sanieren. Aufwerten. Profitieren. – Investmentchance in Linden

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.171 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Investoren, Kapitalanleger oder kreative Eigennutzer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und heben möchten. Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel umgestalten – ob als großzügiges Familienzuhause, als attraktives Anlageobjekt oder als stilvolles Stadtdomizil mit persönlicher Handschrift.

Der Sanierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsmerkmale nach modernen Standards und eigenen Wünschen neu zu definieren – von der Elektrik und den Sanitäranlagen bis hin zu Bodenbelägen und Raumaufteilung. Wer bereit ist, in Renovierungsarbeiten zu investieren, kann hier eine Wohnung mit echtem Charakter und langfristigem Wert schaffen.

Lage Hannover-Linden zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur.

Das Viertel besticht durch seine bunte und lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten, die das tägliche Leben bereichern. Die Limmerstrasse und der Küchengarten gehören zu den beliebtesten Treffpunkten der Lindenaner und laden zum Verweilen, Einkaufen und Geniessen ein. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Galerien, Theater und regelmässige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben im Kiez.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden Linden schnell und unkompliziert mit der Innenstadt sowie den übrigen Stadtteilen Hannovers. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, was Linden besonders bei Pendlern und stadtaffinen Käufern sehr beliebt macht.

Grünflächen wie der Lindenfriedhof, der Schwarze Bär und die Nähe zur Leine bieten willkommene Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die BT Projektgesellschaft ist Ihr verlässlicher Partner für den Verkauf, Vermietung, Handwerk und Sanierung. Mit unserem hohen Anspruch an Qualität und Beratung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.bt-projektgesellschaft.com

Objektbeschreibung Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses im beliebten Hannoveraner Stadtteil Linden bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 129 m² und zwei Bädern verfügt die Wohnung über eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Investoren, Kapitalanleger oder kreative Eigennutzer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und heben möchten. Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel umgestalten – ob als großzügiges Familienzuhause, als attraktives Anlageobjekt oder als stilvolles Stadtdomizil mit persönlicher Handschrift. Der Sanierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsmerkmale nach modernen Standards und eigenen Wünschen neu zu definieren – von der Elektrik und den Sanitäranlagen bis hin zu Bodenbelägen und Raumaufteilung. Wer bereit ist, in Renovierungsarbeiten zu investieren, kann hier eine Wohnung mit echtem Charakter und langfristigem Wert schaffen. Lage Hannover-Linden zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und exzellenter Infrastruktur. Das Viertel besticht durch seine bunte und lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten, die das tägliche Leben bereichern. Die Limmerstrasse und der Küchengarten gehören zu den beliebtesten Treffpunkten der Lindenaner und laden zum Verweilen, Einkaufen und Geniessen ein. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Galerien, Theater und regelmässige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben im Kiez. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien verbinden Linden schnell und unkompliziert mit der Innenstadt sowie den übrigen Stadtteilen Hannovers. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, was Linden besonders bei Pendlern und stadtaffinen Käufern sehr beliebt macht. Grünflächen wie der Lindenfriedhof, der Schwarze Bär und die Nähe zur Leine bieten willkommene Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges Die BT Projektgesellschaft ist Ihr verlässlicher Partner für den Verkauf, Vermietung, Handwerk und Sanierung. Mit unserem hohen Anspruch an Qualität und Beratung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.bt-projektgesellschaft.com